民营在观望，国企出手成常态，今天茂东和共青河都拍出一块地，皆大欢喜.

双鸭山上的海豚 · 发表于 2026-11-5 12:05

这说明民营地产商已经不看好市场，或者资金不足了，没有钱拿地了，但是地方政府为了发工资，只能成立这些城投公司，拿政府信用去融资向银行贷款，能不能建起来都难说，城投债越来越高，像珠海华发那样就暴雷，反正我不敢买国企开发的房子。

子陵 · 发表于 2026-11-5 12:14

︶雨中_心屬丶发表于 2026-11-5 01:38
共青河那块地能拍3.3亿？直接说ZF没钱了，国企打钱，给块烂地给你当浦数

国企的钱不也是拿地方政府的信用作背书向银行贷款嘛。城投这几年不知欠了多少亿了，看怎么还。

pucc · 发表于 2026-11-5 12:43

子陵发表于 2026-11-4 18:08
城投拿了这么多地，是不是欠了很多银行贷款啊，谁还呢，下届政府吗？

先拿地，用地向银行贷款把今年工资发了再说呀，以后是以后的事了，先过了今年再说。“左手腾右手”又可以虚增财正收入。
皆大欢喜的事，一家便宜二家着。
之前不是有个网友发贴子，老怀大慰的说终于不挖路了，守得云开月明了~~~
我之前还以为网友都几十岁，个个都活通透了呢，结果胡子一大把了，这个道理都不明白。
城投拿地，挖路。这二个项目，只有零次和无限次的区别，不可能停得下来的。跟吸X一样会上瘾。
深圳一共有620几家上市公司。而某地只有一家，还是三十年前上市的央企。你不买自己的地，不挖它一挖，钱哪来？你们说
当然了，除了几个一线，其它地方也好不到哪去，只有更惨没有最惨，能忍得住不说还是不要再说下去了，主打一个不吱声！

优胜 · 发表于 2026-11-5 14:18

黄笑蜂发表于 2026-11-4 20:20
茂市作为地级市的历史是时候走向结束了

高州三院某装下甘多

南海之子 · 发表于 2026-11-5 15:28

双鸭山上的海豚发表于 2026-11-5 12:05
这说明民营地产商已经不看好市场，或者资金不足了，没有钱拿地了，但是地方政府为了发工资，只能成立这些城 ...

主要看是合资还是独资，还要看地段和市场，如果拿地能很快找到投资开发合作，市场卖的好，有利润收益和资金回笼，一般都能很好运转下去，比如名雅东城是茂南城乡建设找名雅地产he主要看是合资还是独资，还要看地段和市场，如果拿地能很快找到投资开发合作，市场卖的好，有利润收益和资金回笼，一般都能很好运转下去，比如名雅东城、雅航和悦、城投梓悦台都是找到投资开发商合作的，而且卖的还可以，能运转下去，是能交楼的；如果是远郊地段，比如理想城，拿地楼面价高，周边房价又低，去库存难，肯定开工就等于亏本，这种基本难搞。

一句话：就看地段和市场，还要看合作开发商。

南海之子 · 发表于 2026-11-5 15:31

子陵发表于 2026-11-5 12:14
国企的钱不也是拿地方政府的信用作背书向银行贷款嘛。城投这几年不知欠了多少亿了，看怎么还。

拿到地能快速找到投资开发商合作开发，加上地段好、价格有利润又能卖出去，快速回笼资金，这种还是良性运作的，就怕拿了地放着好几年都不开发，还要给银行利润，无底洞，那才是要命

南海之子 · 发表于 2026-11-5 15:34

pucc 发表于 2026-11-5 12:43
先拿地，用地向银行贷款把今年工资发了再说呀，以后是以后的事了，先过了今年再说。“左手腾右手”又 ...

拿地也拿些地段好的、有市场的地方，起码能找到投资开发商一起开发，地段好价格肯定也好，去库存快，起码不用亏本又能快速回笼资金，算是良性循环，就怕拿了地放着几年闲置，每年给银行利息也不少的

眼望南方 · 发表于 2026-11-5 17:08

茂名港拿地干嘛用

子陵 · 发表于 2026-11-6 11:35

眼望南方发表于 2026-11-5 17:08
茂名港拿地干嘛用

拿地找银行贷款再转给政府发工资啊。

南海之子 · 发表于 2026-11-6 14:19

子陵发表于 2026-11-6 11:35
拿地找银行贷款再转给政府发工资啊。

去远郊拿地银行也敢贷款吗，不分析分析形势

君之欲 · 发表于 2026-11-6 14:32

眼望南方发表于 2026-11-5 17:08
茂名港拿地干嘛用

银行开始想拿点有点价值和流通性好一点的抵押物了。

搜索
热门搜索：东华能源共青河新城学校房产茂名高铁经济数据

[今日关注] 民营在观望，国企出手成常态，今天茂东和共青河都拍出一块地，皆大欢喜.