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[平台活动] 先验房,再收楼!小编带你直击本地楼盘常见的质量问题

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精华

高中生

发表于 2018-8-7 10:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
我的天,装修公司那个墙给我弄的西撇,找他对峙还说是我家房子本来的问题
什么空鼓、阴阳角不平~搞不懂
那你收房子的时候验房没嘛?
如果没问题就是装修公司的事。


怎么没验哇,我亲自看来的,看的时候还是好的嘛。

大姐,验房是别人有专门的工具还有步骤,不是你随便看看就可以好吗!


收房子的时候还是只看看窗户坏没?

还是只看看门关不关的上?

还是就随便走两圈觉得OK了可以直接收房了?


我的天,你们在想什么呢?



茂名在线家居网公益验房团自正式启动以来,已经有越来越多的业主参与进公益验房活动中,也收获了不少的好口碑。这一次,茂名在线家居网公益验房团走进茂名本地楼盘,为业主提供专业的验房服务。


首先为大家奉上小区环境赏析


环境优美的楼盘小区
富丽堂皇的接待大厅


验房时间:2018年8月

验房师傅:钟师傅、余师傅

验房户数:2户

验房情况:我们这次来到的是某楼盘的03及04户型,验房师傅对于房屋门窗、墙面、水电等都进行了细致的检查,验房中发存在的问题都一一罗列反馈给业主,希望物业能给业主尽快处理。



第一户业主家

第一户走进的是业主梁先生家,110平米的毛坯房。梁先生热情的领我们进屋后,验房师傅放下背包就开始验房了,让我们来看一下房子都出现了哪些问题?


01 /  渗水问题

如图,入户顶面出现了渗水,主要是由于没有处理好拆除下水管遗留出来的孔洞,导致渗水。


处理方法:将孔洞填好,再打入防水密封胶。


02 / 空鼓问题

如图,墙面批灰层空鼓,空鼓问题不容忽视,如果不整改到位后期墙面装修后容易造成乳胶漆脱落等情况。


处理方法:将其空鼓铲掉再重新进行批灰,在后期批灰时拉纤丝网,加强墙面处理与基层粘黏度,防止开裂。


03 / 墙面起砂问题

如图,墙面起砂,是由于水混合量低于砂子含泥量导致的。


处理方法:起沙区域最好的处理方法是将其铲掉再重新批灰。


第二户业主家


第二户走进的是业主何先生家,由于之前在业主群里看到了其他业主的房子都有一些大大小小的问题,所以何先生也有点紧张,害怕自己的房子会有一些大问题的出现。究竟会有哪些问题?我们来一探究竟!


01 / 空鼓问题

如图,墙面空鼓,空鼓是每个户型都会遇到情况,但这套房间的空鼓数量比较多,需及时处理,不然等装修开工后又是一笔费用。


处理方法:将其空鼓铲掉再重新进行批灰,在后期批灰时拉纤丝网,加强墙面处理与基层粘黏度,防止开裂。


02 / 裂缝问题

如图,墙面有裂缝,墙面出现裂缝有两种可能性,一种是温度裂缝,另一种是由于空鼓造成的墙体开裂。经检测,这里的开裂属于后者。若不修复,后期铺贴瓷砖,或存在瓷砖脱落,或腻子开裂脱落的可能性,给装修带来诸多麻烦。


处理方法:全部打掉重新批灰。所以要及时通知开发商,尽快修补,清除开裂部分后,用1:2.5水泥砂浆找平至4毫米内。



验房总结


几个小时的努力后,验房师傅终于验完了时代尚品2户业主的房子。验房结果表明,房子主要问题是空鼓较多,墙面起砂等,问题不大。但是业主也需要在装修前找物业公司处理好房子的一些问题,以免装修后出现各种维修问题。


PS:验房一定要在装修前完成哦,动工了就没办法确定是哪方的责任了,就只能由业主自己整改啦!


买房不验房,装修等白忙!

想参与公益验房的业主赶紧约起来!


参与对象


茂名市内准备交房需要验房的业主


报名要求

需要验房的业主,可召集自己小区的业主朋友,一次5户以上,我们会通过电话或微信联系通知每位业主当日验房的具体时间。


报名方式



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精华

学前班

发表于 2018-8-7 10:51 | 显示全部楼层
这楼盘,有点熟悉~

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精华

学前班

发表于 2018-8-7 11:00 | 显示全部楼层
我家是二手房,家里重新装修的最主要原因就是没有验收新房,后期物业不管了。我家的房子就是在满心欢喜入住后一场大雨,让心情不再美丽了。
因为下雨,那刷的雪白雪白的墙壁发生了严重的渗水现象,开始不以为然,接下来的事情,让我不得不重视起来(这套房子花了N多大洋,真是悲催!),墙壁开始泛黄,脱落,严重影响了美观。
于是,积极的联系物业整改,开始物业还是比较热情,工人上门开始帮忙铲平,刮腻子,一轮忙活之后,一切如初,以为一切就此过去,可是,并非如此再下雨,再次泛黄、脱落,一次次的如此反复与物业协商终于有一天,物业怒了,直接说了一句彻底失望的话"你们收房的时候怎么没验房,这是开发商的责任,我们配合你们整改那么多次已经很仁至义尽了,但还是治标不治本,你们还是自己请师傅做好防水吧!"
于是,就这样,彻底划清了责任···

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精华

学前班

发表于 2018-8-7 11:06 | 显示全部楼层
我家主卫马桶原先是堵的,以为是马桶堵了,现在拆掉马桶后发现,是盖房子装马桶时水泥掉进去了,挺大的一块,还没法去出来,又不能敲碎了,怕把pvc的下水管敲碎了,打电话给物业,物业的人说线现在不好分清责任,先叫承建商过来看看,不知道结果会怎样呢!!!!真的比较烦,当初没有好好验房。后悔呀!!

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精华

学前班

发表于 2018-8-7 11:45 | 显示全部楼层
专业蛙蛙君 发表于 2018-8-7 11:00
我家是二手房,家里重新装修的最主要原因就是没有验收新房,后期物业不管了。我家的房子就是在满心欢喜入住 ...

没想到会这么烦心,同情你

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精华

学前班

发表于 2018-8-7 14:56 | 显示全部楼层
哎,看来问题还真不少,想当年我家那个旧房子,没有好好的验房,就直接的装修了,可是后来才发现卫生间的下水道居然漏水,墙面上都上霉了,一进卫生间就有一股怪味,闻着难受,现在想起来都觉得恶心。虽然找了物业,最后弄好了,可是卫生间又得重弄一边,把上霉的墙铲了,又是重新粉刷,贴瓷砖。费钱费时就算了,就是揪心啊。

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精华

学前班

发表于 2018-8-7 16:26 | 显示全部楼层
还好,我家当初验房了,发现的都是些小问题,修修补补就可以了~

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精华

学前班

发表于 2018-8-7 16:36 | 显示全部楼层
暮暮 发表于 2018-8-7 14:56
哎,看来问题还真不少,想当年我家那个旧房子,没有好好的验房,就直接的装修了,可是后来才发现卫生间的下 ...

能弄好算不错了,有些问题是进退两难的,很难做~

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精华

学前班

发表于 2018-8-7 16:38 | 显示全部楼层
骑猪去土耳其 发表于 2018-8-7 16:26
还好,我家当初验房了,发现的都是些小问题,修修补补就可以了~

我家也是,小问题~

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高中生

 楼主| 发表于 2018-8-7 16:43 | 显示全部楼层
看来在收楼的过程中大家或多或少都会遇到一些装修上的烦恼,费精力费时间还费钱,苦不堪言,所以还没验收的业主赶紧报名公益验房团进行验房吧!

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精华

高中生

 楼主| 发表于 2018-8-7 16:44 | 显示全部楼层
添加茂小居微信号即可登记免费验房 c8014c7b960263f80fc763a14a3093d.png

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精华

博 士

发表于 2018-8-9 16:26 | 显示全部楼层
买小编送楼
如果你是茶叶,那我愿意是一只杯子;每天都可以泡着你!

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精华

高中生

发表于 2018-8-15 11:23 | 显示全部楼层
验出问题,是否帮忙解决的?
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