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[今日关注] 共青河新城发展之初,建议要抑制房价

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发表于 2019-1-21 19:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
北有雄安新区,南有海南全省,已经冻结房地产交易,现在凡是有大政策扶持的城市,无一不是首选抑制房地产投机。

共青河新城,作为茂名市规划的新城市中心,定位高,但任重道远。

现在那边的房价,已经有做高的势头。个人以为,在现时配套还不完善,一穷二白的时候,一味做高房价,无异于自杀。

过高的价格与不完善的配套,根本不匹配,难以有安居乐户的吸引力。希望决策者看到。

共青河的房价可以逐步升,但随之而来的需要是配套逐步好,反之的话,在未有配套就卖六七千,只能做死共青河。

建议现时不要超过五千。不要以为画张图就有人买单了。要正视现实,现时不过是郊区的郊区。决策者希望推动地价,留到出成绩之时。

作为长期发展战略,需要的是广积粮,缓称王。






调控房价.png
(网络配图)

 楼主| 发表于 2019-1-21 20:34 | 显示全部楼层
秋之心 发表于 2019-1-21 20:08
与我见解一样。但楼面价已去到二千二三,所以四五千是不可能的了,近期不应超七千,高逼格低房价的估值洼地 ...


不错。

房价过高是产生鬼城的原因之一。共青河应该规避风险。

适中的房价才有吸引力。只要房价合适,一个高铁站在,何愁无人。单单异地务工人员回流,就会挤爆。
 楼主| 发表于 2019-1-21 20:37 | 显示全部楼层
电白老汉 发表于 2019-1-21 19:38
你想多了,以为共青好多住宅地?大部分都是绿化,共青河总共就规划的300公顷住宅,换算后4500亩左右,住到 ...


共青河算啥?算七迳镇的二十分之一?须知这仅仅是其中一个规划而已。还有七迳新城呀。高新区的西工东城,东城的范围是很大的,只不过共青河作为中心而已,中心撬动的四面八方,范围是很大的。
 楼主| 发表于 2019-1-21 21:09 | 显示全部楼层
电白老汉 发表于 2019-1-21 20:44
你当我不识七径,共青河面积是七径二十分之一?世界第一大镇?七径二分一都是工业了,剩下二分一是市民片 ...


电白老汉可以改名茂南老汉了,无他,羊角从电白划到茂南了。没见过变脸变得这么快的。

市民片区的周边有坡心,市民片区一部分就属于坡心。坡心离市区也是很近的,不只有你羊角呀!
 楼主| 发表于 2019-1-21 21:23 | 显示全部楼层
电白老汉 发表于 2019-1-21 21:01
怎样扩?我又不是不知道,东面建了茂名最大的垃圾处理厂,现在还要继续扩大,向南又是水东城区地头,唯有 ...


坡心已经是共青河新城的一部分了。羊角就不要扯上坡心了。

话说茂东新区怎么不鼓吹坡心?坡心部分地区离市区也很近呀,只有你羊角咩?
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