共青河新城发展之初，建议要抑制房价

狂草谢

北有雄安新区，南有海南全省，已经冻结房地产交易，现在凡是有大政策扶持的城市，无一不是首选抑制房地产投机。

共青河新城，作为茂名市规划的新城市中心，定位高，但任重道远。

现在那边的房价，已经有做高的势头。个人以为，在现时配套还不完善，一穷二白的时候，一味做高房价，无异于自杀。

过高的价格与不完善的配套，根本不匹配，难以有安居乐户的吸引力。希望决策者看到。

共青河的房价可以逐步升，但随之而来的需要是配套逐步好，反之的话，在未有配套就卖六七千，只能做死共青河。

建议现时不要超过五千。不要以为画张图就有人买单了。要正视现实，现时不过是郊区的郊区。决策者希望推动地价，留到出成绩之时。

作为长期发展战略，需要的是广积粮，缓称王。

（网络配图）

狂草谢

秋之心 发表于 2019-1-21 20:08
与我见解一样。但楼面价已去到二千二三，所以四五千是不可能的了，近期不应超七千，高逼格低房价的估值洼地 ...

不错。

房价过高是产生鬼城的原因之一。共青河应该规避风险。

适中的房价才有吸引力。只要房价合适，一个高铁站在，何愁无人。单单异地务工人员回流，就会挤爆。

狂草谢

电白老汉 发表于 2019-1-21 19:38
你想多了，以为共青好多住宅地？大部分都是绿化，共青河总共就规划的300公顷住宅，换算后4500亩左右，住到 ...

共青河算啥？算七迳镇的二十分之一？须知这仅仅是其中一个规划而已。还有七迳新城呀。高新区的西工东城，东城的范围是很大的，只不过共青河作为中心而已，中心撬动的四面八方，范围是很大的。

狂草谢

电白老汉 发表于 2019-1-21 20:44
你当我不识七径，共青河面积是七径二十分之一？世界第一大镇？七径二分一都是工业了，剩下二分一是市民片 ...

电白老汉可以改名茂南老汉了，无他，羊角从电白划到茂南了。没见过变脸变得这么快的。

市民片区的周边有坡心，市民片区一部分就属于坡心。坡心离市区也是很近的，不只有你羊角呀！

狂草谢

电白老汉 发表于 2019-1-21 21:01
怎样扩？我又不是不知道，东面建了茂名最大的垃圾处理厂，现在还要继续扩大，向南又是水东城区地头，唯有 ...

坡心已经是共青河新城的一部分了。羊角就不要扯上坡心了。

话说茂东新区怎么不鼓吹坡心？坡心部分地区离市区也很近呀，只有你羊角咩？