共青河新城发展之初，建议要抑制房价

狂草谢

北有雄安新区，南有海南全省，已经冻结房地产交易，现在凡是有大政策扶持的城市，无一不是首选抑制房地产投机。

共青河新城，作为茂名市规划的新城市中心，定位高，但任重道远。

现在那边的房价，已经有做高的势头。个人以为，在现时配套还不完善，一穷二白的时候，一味做高房价，无异于自杀。

过高的价格与不完善的配套，根本不匹配，难以有安居乐户的吸引力。希望决策者看到。

共青河的房价可以逐步升，但随之而来的需要是配套逐步好，反之的话，在未有配套就卖六七千，只能做死共青河。

建议现时不要超过五千。不要以为画张图就有人买单了。要正视现实，现时不过是郊区的郊区。决策者希望推动地价，留到出成绩之时。

作为长期发展战略，需要的是广积粮，缓称王。

（网络配图）

电白老汉

你想多了，以为共青好多住宅地？大部分都是绿化，共青河总共就规划的300公顷住宅，换算后4500亩左右，住到爆都是十几二十万人而已

专业捞粉七年了

房价不是茂名讲了算。看国家调控的。

电白老汉

茂名双心城区总人口规划120万，中组占20万不过是小心而已，北组占100万，还广积粮缓称王

电白老汉

4500亩住宅什么概念，就是旦场碧桂园这么大，容积率高点装多滴人而已

受难的耶稣

很认同楼主的建议！

南海之子

现在绿地不是在建商品房吗？觉得应该控制4000元一方，试一下，如果再没人买的话，可以基本放弃开发了

凭心而论

与我见解一样。但楼面价已去到二千二三，所以四五千是不可能的了，近期不应超七千，高逼格低房价的估值洼地才是凝聚人气，成就新城的一味良方，不论刚需还是投资，都能买得起，有预期。

东海龙

认同！二十左右万人口的城区最舒适！

南海之子

秋之心 发表于 2019-1-21 20:08
与我见解一样。但楼面价已去到二千二三，所以四五千是不可能的了，近期不应超七千，高逼格低房价的估值洼地 ...

3999，长长久久

电白老汉

秋之心 发表于 2019-1-21 20:08
与我见解一样。但楼面价已去到二千二三，所以四五千是不可能的了，近期不应超七千，高逼格低房价的估值洼地 ...

我认为要一万五，现在都是不贵不买

一盏小明灯

绿地都已经卖到7000了，团购6000几，都抢完一轮了，

狂草谢

秋之心 发表于 2019-1-21 20:08
与我见解一样。但楼面价已去到二千二三，所以四五千是不可能的了，近期不应超七千，高逼格低房价的估值洼地 ...

不错。

房价过高是产生鬼城的原因之一。共青河应该规避风险。

适中的房价才有吸引力。只要房价合适，一个高铁站在，何愁无人。单单异地务工人员回流，就会挤爆。

狂草谢

电白老汉 发表于 2019-1-21 19:38
你想多了，以为共青好多住宅地？大部分都是绿化，共青河总共就规划的300公顷住宅，换算后4500亩左右，住到 ...

共青河算啥？算七迳镇的二十分之一？须知这仅仅是其中一个规划而已。还有七迳新城呀。高新区的西工东城，东城的范围是很大的，只不过共青河作为中心而已，中心撬动的四面八方，范围是很大的。