为什么查不到土增税？屋连地免征土增税，空地却要交土增税（16楼电白区税务局有回复)

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土地是土地，建成的房产住宅是住宅。规定就是对住宅免费。
本来就是鼓励买房（绝多数人都是购买住宅或者建成的房子，所以对住宅免征）。绝大多数买卖国有土地的都是开发商或者公司，肯定不优惠，并且要严加征收。
假如你这块地之前出让金6万，现在盖成房子出售能卖600万（国有土地是可以依规申请建成商品房出售的），你觉得税局会让你按6万交税或者免税吗？那要流失多少税收？
研究看看能不能申请核定增收咯。土地增值税的计算本来就是比较复杂的事情，不是一个简单窗口询问就能答复的。
不要只想着自己那点怎么样，格局拉大点，别遇到点事就叫不公平。