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[深读茂名] 谈谈茂名的城市开发

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发表于 2023-8-26 16:26 | 显示全部楼层 | 来自广东
成片写字楼要有人买单才行,不是建就建。住宅夹着几栋写字楼,反而是最好的模式了。一百个人,九十个人买住宅,八个人买公寓,两个人买办公室。写字楼回本周期长,你是开发商,你只做写字楼,你肯吗?
发表于 2023-8-26 21:05 | 显示全部楼层 | 来自广东
阿哚 发表于 2023-8-26 17:00
所以说这样的城市不出彩,连规划预留都没,怎样谈以后不需要呢,湛茂两个是经济人口很相近的城市,湛江做 ...

就我了解,建设用地指标(住宅、商业、工业)由省政府统一分配到各地市,地级市再分配各市、区、县。湛江把其他地方的商业用地指标集中,茂名则分开到各市、区。你把茂名这几年下面市、区的新建办公楼集中就知道了有多少办公楼了。一个集中发展,下面市县发展限制得死死的。一个分开发展,市县各有千秋。茂名搞个汽车产业园就是高州、茂名的工业用地指标集中金山、金塘。
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