谈谈茂名的城市开发

唔知你谂乜

成片写字楼要有人买单才行，不是建就建。住宅夹着几栋写字楼，反而是最好的模式了。一百个人，九十个人买住宅，八个人买公寓，两个人买办公室。写字楼回本周期长，你是开发商，你只做写字楼，你肯吗？

唔知你谂乜

阿哚 发表于 2023-8-26 17:00
所以说这样的城市不出彩，连规划预留都没，怎样谈以后不需要呢，湛茂两个是经济人口很相近的城市，湛江做 ...

就我了解，建设用地指标（住宅、商业、工业）由省政府统一分配到各地市，地级市再分配各市、区、县。湛江把其他地方的商业用地指标集中，茂名则分开到各市、区。你把茂名这几年下面市、区的新建办公楼集中就知道了有多少办公楼了。一个集中发展，下面市县发展限制得死死的。一个分开发展，市县各有千秋。茂名搞个汽车产业园就是高州、茂名的工业用地指标集中金山、金塘。