想买房的再等等！茂名下半年会大降价！

家里的猫没拴好

市场供求发生重大变化，由以前的抢房热变为现在的任挑任选，现在北上广深二手房已经有很多业主扛不住，普遍降幅达到20%-40%！市场情绪和信心预计下半年会传导到三四线城市，那时候就是降价踩踏的开始！

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特别偏远新城和投资属性的房子，甚至会跌没首付！

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市场信心是很可怕的东西，就算西粤路也会大降价，西粤路也很多以前四五千买的房子，降到五六千是完全有可能的事情！！
就算是这样，茂名一套房子少赚二三十万，但是广深一套房子便宜了三四百万！有钱人或者投资客会选哪里？

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茂名最合理的房价应该是年租金的20-23倍左右，也就是月租2000的房子，总价48-55万才是合理的。

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czwl 发表于 2024-5-14 09:34
我小区100平方的房普遍租3000以上，一算82万，按照你的说法，很合理。

茂名100平最多3房能租3000？！在哪里的我要去买。

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地道正宗茂名人 发表于 2024-5-14 11:15
5千跌40％？3千？农村起屋都差点不够

有个东西叫恐慌性出售，不要说三千了，一两千的老破旧房子也不是没有

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czwl 发表于 2024-5-14 11:48
就是租出去了，你说气不气人

哪个楼盘咯说一下，100平普遍能租3000真想见识一下

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扫地大写 发表于 2024-5-14 17:26
我不太同意这观点，理由：
1，现在新开发的楼盘逐渐少了。这个就像猪肉一样，当猪肉大跌的时候就少人养猪 ...

新楼盘或许少了，但是挂牌的二手房却越来越多了，一旦形成雪崩效应，二手房卖家会踩踏出货没有最低只有更低。目前的一线城市已经有这种现象，市场信心不远就会传导到三四线城市了

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我最最最爱茂名 发表于 2024-5-15 09:27
等最低的利率，然后和银行签合同时约定固定利率

现在没有固定利率了

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我不是危言耸听，随着各大政策推进，目前一线还是止不住下跌趋势，楼市信心下半年就会传导到三四线，造成踩踏出货