想买房的再等等！茂名下半年会大降价！

家里的猫没拴好 · 发表于 2024-5-14 08:58

市场供求发生重大变化，由以前的抢房热变为现在的任挑任选，现在北上广深二手房已经有很多业主扛不住，普遍降幅达到20%-40%！市场情绪和信心预计下半年会传导到三四线城市，那时候就是降价踩踏的开始！

家里的猫没拴好 · 发表于 2024-5-14 09:00

特别偏远新城和投资属性的房子，甚至会跌没首付！

家里的猫没拴好 · 发表于 2024-5-14 09:03

市场信心是很可怕的东西，就算西粤路也会大降价，西粤路也很多以前四五千买的房子，降到五六千是完全有可能的事情！！
就算是这样，茂名一套房子少赚二三十万，但是广深一套房子便宜了三四百万！有钱人或者投资客会选哪里？

家里的猫没拴好 · 发表于 2024-5-14 09:20

茂名最合理的房价应该是年租金的20-23倍左右，也就是月租2000的房子，总价48-55万才是合理的。

沉默地羔羊 · 发表于 2024-5-14 09:29

广州增城便宜的七八千都有。

czwl · 发表于 2024-5-14 09:34

家里的猫没拴好发表于 2024-5-14 09:20
茂名最合理的房价应该是年租金的20-23倍左右，也就是月租2000的房子，总价48-55万才是合理的。

我小区100平方的房普遍租3000以上，一算82万，按照你的说法，很合理。

家里的猫没拴好 · 发表于 2024-5-14 10:27

czwl 发表于 2024-5-14 09:34
我小区100平方的房普遍租3000以上，一算82万，按照你的说法，很合理。

茂名100平最多3房能租3000？！在哪里的我要去买。

自然… · 发表于 2024-5-14 10:28

相信房价会回落至合理价位

社会的边角料 · 发表于 2024-5-14 10:34

真的吗？一房降万物涨

我已中大奖 · 发表于 2024-5-14 10:42

czwl 发表于 2024-5-14 09:34
我小区100平方的房普遍租3000以上，一算82万，按照你的说法，很合理。

哪个小区，80万房价可以租3000？还是普遍，甘好租？

好爸闭 · 发表于 2024-5-14 10:44

跌价才刚刚开始，再等几年也可以的

云来笑笑 · 发表于 2024-5-14 10:47

珠三角本来就贵，万几至几万一方。茂名四五六千一分还是合理的。不要期望回到二三千一方。要成本的。

不重要 · 发表于 2024-5-14 10:50

我已中大奖发表于 2024-5-14 10:42
哪个小区，80万房价可以租3000？还是普遍，甘好租？

吹牛谁不会

，你叫他租出去才说。

aaa1133225 · 发表于 2024-5-14 11:10

评论租金回报率按我个人了解到的，茂名现在房总价租金回报率低于银行定期存款的，如果不是急需，拿着全款存拿利息都高过出租的，对于现在买房投资价值并不高，自住就那样了。房子出租出来商品，能租个1500+都偷笑了，现在外来务工都往租金更低的镇村城中村租房

量力而行吧。

地道正宗茂名人 · 发表于 2024-5-14 11:15

5千跌40％？3千？农村起屋都差点不够

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