夏日启航，化州25.05城建商业分享交流贴

粤西情怀

飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-7 12:57
妇幼保健院确实要搬迁了，当初北岸选址就是错误的，缩在居民区里，路小车多人多，像个社区医院。

妇幼早就应该搬迁了！缩在那个地方像啥！

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Fachau 发表于 2025-5-7 13:04
市妇幼保健院整体搬迁项目会选择哪块地？(前万达意向地块？)

大概是这块山岭地的位置吧，和中医院不远，集中一点也好。

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Fachau 发表于 2025-5-7 14:47
看文件是迎宾北路与城东大道交汇处。有可能是原来万达意向的那块三角形的地

是三角符这一块地吧？交通方便点。

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飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-11 22:42
最起码机场大道吴川段已征地推进，好像物流大道吴川段还没有进展。一定程度上，物流大道对工业起到的作用 ...

听说物流大道二期化州段是征好地的，就不知道什么时候能招标建设。

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如风而过 发表于 2025-5-12 12:44
远远比不上平定

平定确实牛！听说平定有七八个楼盘在建，不知道真假。

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如风而过 发表于 2025-5-12 20:36
是否同时在建七八个楼盘不确定，但目前它的商业在化州乡镇中的确领先不少

抖音上面说的，不知道真假，可能没有那么多的。

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Fachau 发表于 2025-5-12 23:22
陈总的黄槐垌新村什么时候可以推进

今年应该是没有进度了，等酒店开业后，陈总可能会进行下一步棋，要等明年吧！

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Fachau 发表于 2025-5-13 09:16
城东第二块商住用地推出也有人出价，可以成功出让

化州往城东和城南发展无可厚非，梅石路东延段，G325改线希望能早点到来，争取把城市框架往东拉大。

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Fachau 发表于 2025-5-12 23:25
平定，中垌，杨梅这几个镇商业都不错。

杨梅就一个梅江雅园，而且只是独栋的住宅，算不上是什么楼盘！比平定差太多！本来，圣基地产有一个楼盘规划的，可惜难产了，现在只能看陈老板的住宅项目了。

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飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-12 19:27
平定已经建成的楼盘都有十多个了，据当地人说固定在平定街（当地叫趁街不叫趁圩）消费的人群超过四万人， ...

杨梅如果通过全域土地整治调配措施，可以把这些红圈的土地转为商住用地的话，在房地产方面就能向中垌和平定看齐了。

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飞奔的蚂蚁 发表于 2025-5-13 13:10
房地产方面其他镇都很难向平定、中垌看齐，一是中垌、平定离市区远，具备就地城镇化的条件；二是平定、中 ...

杨梅空港区的保税区和香雪制药，工业园区的广垦公司，标准化厂房和预制菜厂房如果都完成投产的话，可以带来不少消费群体，如果建设一些楼盘，应该能消化不少的。

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奋坐钰 发表于 2025-5-13 21:26
杨梅虽说政府有很大政策倾斜，但我觉得还是很难追上中垌和平定，原因就是人口问题，中垌、平定有远离市区 ...

确实，现在杨梅人都是在化州买房，那是因为杨梅没有开发有什么楼盘，但梅江雅苑的房不也都卖出去了吗？社会是发展的，杨梅正向着工业城镇的方向发展，以后开发楼盘还是有前景的。

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Fachau 发表于 2025-5-13 23:25
工厂都有宿舍配套，管理层可能也会在市区租房，在杨梅买房估计难。

曾经的韶关人口比较少，建设了韶钢厂后，随着外来工人的加入，携家带口的，厂房宿舍也不能满足他们的生活要求后，于是，他们就会选择在当地买房住，他们不可能一辈子只住厂房宿舍。

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奋坐钰 发表于 2025-5-14 17:50
是啊，杨梅在吸引人口方面有硬上，就是离市区太近，自身人口又不是很足，中垌的人口放在杨梅就威了

中垌的房，据我自己知道的就有好几个外嫁女回来买房的，中垌人口多，中垌圩面积大，确实比较适合居住。

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Fachau 发表于 2025-5-14 22:04
中垌是人口第一镇吗

自从兰山并入中垌后，中垌就成为化州人口第一大市。