不是说房价腰折吗，为啥广州房价反而比去年贵

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   之前在另外一个贴子简单聊过这个话题
主要原因是多方面的
一，开发商不敢明牌降，1，太低的价格不允许备案，2，太低的话，已买的业主会变成义愤填膺的群众
          3，价格越不透明越混浊，对地产商和中介来说，利益越最大化
二，信息不对等，没任何人肯告诉你，真实最终成交价格，跟第一点是差不多的，卖方不肯透露价格，买房也不想透露。这是人性特点之一。打个比方 说，我是十万买来的，但我想卖出会有个好价，我也会说是100万买来的，关乎钱，兄弟都没真话说。
三，所有城市都在降，这是肯定的。但细分到个每个城市的极个别地段，的确没降，但这个也是滞后的表现。
     只是撑得久一点，最终还是会撑不住。
  就是这三个原因了，第三个原因。。。老实说很怀疑，是不是没问清楚，因为，各方条件太好的话，有一定概率能维持价格，甚至还会升，但概率真不大。现在没有什么地段是好到降不下来的，连深圳湾都降了

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pucc 发表于 2024-5-17 10:14
之前在另外一个贴子简单聊过这个话题
主要原因是多方面的
一，开发商不敢明牌降，1，太低的价格不允 ...

补充说一下第三点，滞后的意思是说...比如我是开发商，我觉得我这个盘，十公里外是国际机场，出小区就是市里重点的小学初中高中，对面就是腾讯总部。我觉得位置相当好，所以我觉得一定会卖得掉。
   就算今年现实里销量很差，我也打算撑多几年不会降。但也只是撑多点时间罢了，这就是所谓，个别地段价格坚挺的真相了。就是说，本身地点不好的，又遇上这时世，就忙师法迭的降了，
但也有相对好的地点的楼盘，打算撑久一点再看看情况的意思，若是刚好问了它们，是达不到管中窥豹的效果的
前几天，有个阿里的事件，好像是说，它的有个员工，贪污了近亿元，
  他只不过是...好像是天猫的审核人员罢了，店小二之类的，他贪的九千几万还是多少，但是。。我们转念一想，若他不贪
，他原本真实的工资和其它收入，说不定本身也不低，但是，阿里都听说炒了五万名员工了，这只是举个例子，就是说，这个城市一下子就损失了五万名中产。楼价可想而知了，其它城市也一样的。
  还有，所谓的县城婆罗门，也就这几年包了点工程之类的项目，这种债务型驱动的经济能维持多久还是个迷
  关键就是就业。就业。就业。重要的事说三次。这是其它事物的上层建筑
  如果网友大佬们觉得价格还能维持得住，甚至升，那源动力何在？凭啥

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沉默地羔羊 发表于 2024-5-17 11:38