不是说房价腰折吗，为啥广州房价反而比去年贵

dvpage

听说房价腰折，在广州找了个中介看看有没便宜的房，没想到反而比去年还贵，难到便宜房真的只有斗音才有，

为了试探中介，特地问了中介我朋友小区的房，是中下地段的，我朋友去年买的，说是23000，七折八扣下来实际是19000，
问了中介，竟然说要21000，还说比去年便宜好多了，。。。。。。感觉广州好贵，类似于官渡这种地段的都要50000，
类似于西粤路地段的都10w了，斗音说的便宜房到底在那里啊。

合意

你看抖音是看到公寓了吧

pucc

   之前在另外一个贴子简单聊过这个话题
主要原因是多方面的
一，开发商不敢明牌降，1，太低的价格不允许备案，2，太低的话，已买的业主会变成义愤填膺的群众
          3，价格越不透明越混浊，对地产商和中介来说，利益越最大化
二，信息不对等，没任何人肯告诉你，真实最终成交价格，跟第一点是差不多的，卖方不肯透露价格，买房也不想透露。这是人性特点之一。打个比方 说，我是十万买来的，但我想卖出会有个好价，我也会说是100万买来的，关乎钱，兄弟都没真话说。
三，所有城市都在降，这是肯定的。但细分到个每个城市的极个别地段，的确没降，但这个也是滞后的表现。
     只是撑得久一点，最终还是会撑不住。
  就是这三个原因了，第三个原因。。。老实说很怀疑，是不是没问清楚，因为，各方条件太好的话，有一定概率能维持价格，甚至还会升，但概率真不大。现在没有什么地段是好到降不下来的，连深圳湾都降了

小角色1

都是中介在抖音喊世界崩盘了，房子白送了，吸引大家去看房；上钩了就业主和购房者两边宰。

沙漠的风暴

还是看总体的 抖音也好 中介也好 经常都是拿一套几套特价的房子说价钱 没有多大的参考意义  茂名也一样有两三千的房价  问题都不是主流

有一种幸福

茂名无论哪里的步梯房和非核心地段的都降价了好多

我最最最爱茂名

不要找中介，自己去看，去问，会有意想不到的结果

pucc

pucc 发表于 2024-5-17 10:14
之前在另外一个贴子简单聊过这个话题
主要原因是多方面的
一，开发商不敢明牌降，1，太低的价格不允 ...

补充说一下第三点，滞后的意思是说...比如我是开发商，我觉得我这个盘，十公里外是国际机场，出小区就是市里重点的小学初中高中，对面就是腾讯总部。我觉得位置相当好，所以我觉得一定会卖得掉。
   就算今年现实里销量很差，我也打算撑多几年不会降。但也只是撑多点时间罢了，这就是所谓，个别地段价格坚挺的真相了。就是说，本身地点不好的，又遇上这时世，就忙师法迭的降了，
但也有相对好的地点的楼盘，打算撑久一点再看看情况的意思，若是刚好问了它们，是达不到管中窥豹的效果的
前几天，有个阿里的事件，好像是说，它的有个员工，贪污了近亿元，
  他只不过是...好像是天猫的审核人员罢了，店小二之类的，他贪的九千几万还是多少，但是。。我们转念一想，若他不贪
，他原本真实的工资和其它收入，说不定本身也不低，但是，阿里都听说炒了五万名员工了，这只是举个例子，就是说，这个城市一下子就损失了五万名中产。楼价可想而知了，其它城市也一样的。
  还有，所谓的县城婆罗门，也就这几年包了点工程之类的项目，这种债务型驱动的经济能维持多久还是个迷
  关键就是就业。就业。就业。重要的事说三次。这是其它事物的上层建筑
  如果网友大佬们觉得价格还能维持得住，甚至升，那源动力何在？凭啥

初哥成长

这么信中介佬，中介佬不匡你匡谁，2万一方的房子在广州也不是什么核心地段的，100方月租23千蚊，这节点买这种房子，利息都会亏没，两百万去银行存，利息都可以租到很好的房子了

沉默地羔羊

我最最最爱茂名

供你参考，去微信搜

pucc

沉默地羔羊 发表于 2024-5-17 11:38

古往今来茂

其实是降了的，你如果有房要卖出去就知道了，有价无市一样，打七八折可能才有人来看

社会的边角料

一房降，万物涨