睇地段，河东的绝对矛问题8成左右，河西的难讲，矛得过户的就矛使问嗲。

一只大西瓜 发表于 2017-10-25 16:25
如何评估？炒高价就能估多点钱？

房产，有评估资格的公司或个人（评估师）

主要看价值，我公司可以贷

我93年的房。80平方。。13年的时候。。去银行抵押贷款。。只贷了19万。

银行无房都大把钱想贷给你啦，更别说有房屋抵押的

每个地段都有一个标准，有个系统。

要有房产证才可以吧，一般评估价的8成。

黑心中介

yyymmm 发表于 2017-10-25 17:03
你识没识架，乱来讲

不好意思，写时忘记写多几个字了：不能过户的房子银行是不会贷款给你的{:1_1008:}{:1_1008:}{:1_1008:}

yyymmm 发表于 2017-10-25 17:03
你识没识架，乱来讲

不信你自己去银行问咯。房是你的名字你想压给银行贷款的话银行是不会批的；但是如果这房你是准备买来转入你名下的又不同哦，这样算新房的，银行会放贷，但能贷多少就要看评估结果。

一只大西瓜 发表于 2017-10-25 16:34
二手房买卖之前，最好先做银行评估价值，免得交了首款，上了套，银行不给你那么多钱时，那就头痛了。

很多中介就不说评估这个事，说什么首付三成骗你交诚意金，其实二手房一般要给四五成首付，除非业主是低于市场价卖，不然别想贷但正常款的7成，都是中介的套路，我上次问一个中介，福华那片这么旺评估也就5800左右，有电梯可能高点，如果楼龄旧更低，所以大家买二手房小心点，没足够的首付千万别下手，不然给中介的诚意金是退不回来的

saber42 发表于 2017-10-25 16:19
一句话，看房子评估价值

乙烯的房能贷多少钱一平方？

茂南铭仔 发表于 2017-10-25 16:25
不能过户的房子和瓦屋价值有区别么？

当然有区别了,瓦屋能拆了起小别墅,不能过户的套间,能拆了起吗?

yyymmm 发表于 2017-10-25 17:03
你识没识架，乱来讲

框架的可以