问下银行有关人士，像很多十几二十年的老房子，能贷多少钱？

一只大西瓜

1，不能过户的房能贷款么？
2，十几年的房能贷七八十万吗？
3，二十几年的房能贷个四五十万么？

（网络配图）

saber42

一句话，看房子评估价值

这小子、谁爱

银行要评估才能决定贷款多少钱，一般是评估价格的7~8成。
不能过户的房不能贷款呀

茂南铭仔

不能过户的房子和瓦屋价值有区别么？

一只大西瓜

这小子、谁爱 发表于 2017-10-25 16:21
银行要评估才能决定贷款多少钱，一般是评估价格的7~8成。
不能过户的房不能贷款呀

如何评估？炒高价就能估多点钱？

一只大西瓜

二手房买卖之前，最好先做银行评估价值，免得交了首款，上了套，银行不给你那么多钱时，那就头痛了。

阿诺德

超过十几二十年的房银行不会放贷给你的了

一只大西瓜

阿诺德 发表于 2017-10-25 16:36
超过十几二十年的房银行不会放贷给你的了

那样，仅有五六十万的人真的买不起二手房了，或者仅能借私贷了。

YuanMeng521

一只大西瓜 发表于 2017-10-25 16:41
那样，仅有五六十万的人真的买不起二手房了，或者仅能借私贷了。

二手房要30多万吧

yyymmm

阿诺德 发表于 2017-10-25 16:36
超过十几二十年的房银行不会放贷给你的了

你识没识架，乱来讲

zhuzjq147258

yyymmm 发表于 2017-10-25 17:03
你识没识架，乱来讲

框架的可以

追风3599

茂南铭仔 发表于 2017-10-25 16:25
不能过户的房子和瓦屋价值有区别么？

当然有区别了,瓦屋能拆了起小别墅,不能过户的套间,能拆了起吗?

一只大西瓜

saber42 发表于 2017-10-25 16:19
一句话，看房子评估价值

乙烯的房能贷多少钱一平方？

我已中大奖

一只大西瓜 发表于 2017-10-25 16:34
二手房买卖之前，最好先做银行评估价值，免得交了首款，上了套，银行不给你那么多钱时，那就头痛了。

很多中介就不说评估这个事，说什么首付三成骗你交诚意金，其实二手房一般要给四五成首付，除非业主是低于市场价卖，不然别想贷但正常款的7成，都是中介的套路，我上次问一个中介，福华那片这么旺评估也就5800左右，有电梯可能高点，如果楼龄旧更低，所以大家买二手房小心点，没足够的首付千万别下手，不然给中介的诚意金是退不回来的

阿诺德

yyymmm 发表于 2017-10-25 17:03
你识没识架，乱来讲

不信你自己去银行问咯。房是你的名字你想压给银行贷款的话银行是不会批的；但是如果这房你是准备买来转入你名下的又不同哦，这样算新房的，银行会放贷，但能贷多少就要看评估结果。