云中一朵朵 发表于 2017-11-03 09:28
现在物业管理这一块是没有政府职能部门管的，是自由市场，名义上都是业主自主选择物业公司，但实际上不少物 ...

五毫纸，你想要什么服务？

现在物业管理这一块是没有政府职能部门管的，是自由市场，名义上都是业主自主选择物业公司，但实际上不少物业公司都带点黑的成份，只顾收钱，不交钱就派人上门，物业管理却是大打折扣的，并没有按照服务标准去完成工作。例如我住的小区，约150户，收费标准是每个月一平方0.5元，实际上只安排了三个老头看下门，三班倒，每个人每月1000元工资，无社保，门岗人车随便进出。有一个阿姨打扫下卫生，每月1000多，生活垃圾每天都清走，大件点的废旧物就堆成堆后才会清。小区时不时会丢电动车、摩托车，还有电池。又有什么办法，投诉无门，业委会实际上就是很虚的东西，指望不上的，政府又没有职能部门来管，只能过一天算一天啦，只盼倒霉事没找到自个头上。

几百户上千户业主不可能达成一个共识的，只能少数服从多数。200多户不能代表1000多户。起码凑够550户再说

一盏小明灯 发表于 2017-11-2 23:59
养条狗还要给狗咬，还不能烫狗，哎，悲哀啊，都系自己起一栋楼住舒服

现在的年代，还以这种心态对待事物，注孤生{:1_991:}，不管生活上、工作上、感情上，都不能用这种心态。

应该把物业公司统一收归国有，收入归国家，由单位人员担任小区物业法人，当今社会纪委只对行政机关，事业单位，国有企业有约束力

一盏小明灯 发表于 2017-11-02 23:59
养条狗还要给狗咬，还不能烫狗，哎，悲哀啊，都系自己起一栋楼住舒服

你这种说法是激发矛盾的重点。即使你是主人，都不能说别人是狗。你帮老板打工领老板的钱，你把自己当狗吗？相信你没什么文化的人。

好孬他们都有自已的业委会了，虽然也有判徒。有很多楼盘连自已的业委会都难以建立。
一直地给开发商和物管盘剥。

我是文盲，我不懂。

我觉得很奇怪，我是业主，那应该这个小区就我业主的吧，我请了工人过来帮我管理，

现在我觉得这些工人不行，我想换，却不能换？？？

还是压根两者关系就不是我想象的这样？

大神教我。

养条狗还要给狗咬，还不能烫狗，哎，悲哀啊，都系自己起一栋楼住舒服

cocopalm 发表于 2017-11-2 18:15
正常的程序应该是小区业主定出价格和条件，向社会公开招标，哪个物管公司认为做过就做，做不过就走，不能由 ...

前提先请专业物业会计对小区运营成本评估后再下浮10%公开向社会招标。

知祝常乐 发表于 2017-11-2 18:33
归根到底是  业主大会的表决结果 说了算，业委会只不过是组织召开业主大会和执行业主大会表决的结果。

可制表造册举行书面业主大会模式
一，表决事项（含时间段）。
二，表决选项：
1，同意。
2，反对。
3，弃权。
4，其它意见。
（只能单选一项）
三，表决业主备查资料：
1，房号。
2，姓名。
3，身份证号。
4，房产证号。
5，联系手机号码。
6，指模。
7，签字日期。
四，授权要有业主上述资料的授权书和代表姓名、身体证号码、联系手机号码、指模等。
五，请公证处、街道办等唱票统计和公示结果。
（仅供参考）

新鲜旧情人 发表于 2017-11-2 17:59
说不定哪天就落到自己头上了，所以，还是要有职能部门监管才行。

我所在的小区也有业主和物管在闹，我不管这些闲事，反正谁来我一样交物管费。

支持维权

myandyours 发表于 2017-11-2 21:19
现在的物管水平一般，物业一个月几百，一个盘成千户，车位又要收管理费，一个月物业就收入大几十万，就养了 ...

房子大物管费应该好多很多。象我们这种只住80多平方的，还好吧。

业主委员会还有法人?