这个图是早上六点半，夏至。。好热，还有月亮，有点科幻

戒急用忍 步步为营稳扎稳打

乐天情况大概如此，已经多次说了

预则立，不预则废

逍遥茂名 发表于 2023-3-28 16:35
现在茂名高信化电白都在做商业综合体

新建比改造容易的多，单位造价便宜

现在茂名高信化电白都在做商业综合体

没有足够场地，不要搞场，因为场地大能够有足够采光井，感觉阔落。。原来布局就通透好多

物资大厦本来前面足够停车，场地感也是阔落轻松的。。非要搞成一个大市场。。

大厦本身就是平台，而不是被绑架于所谓五星级大酒店大酒楼。。而这些品牌成本太高，而大酒楼根本无法形成全国性品牌。。进场成本太高。。包括乐天一样。。

现代社会时间碎片化了，根本不可能在酒楼作为大众化日常，而且这种大场投资大，产品单一，风格单一服务单一，服务业尤其是一个去中心化的行业，没有大牌子根本支持不下去大场子。。分割后则容易容纳更多小牌子，试错成本等于零

所以，茂名过去那些大厦自己发明的一堆酒楼，本身就是自产自销的本土思维，救场不是花钱拆除重建，而是引进活力牌子，这个才是最低成本的。。

风横月卧 发表于 2023-3-28 11:53
如果不改造而是直接招商，一楼是服装大卖场，二三楼是茶餐厅夜市电影院等等，等等随机安排，上面零售部分做 ...

开封菜永远是热场热菜。。有这个就可以救一切烂场

这个造型布局比高州大酒店好多了。高州这个风不自然，地面道路走向，小区布局都是错的。。

反正官方试错成本太高了，开始丢了十多年，现在又几年。。

国贸大厦就更加离谱，89年就封顶了。。差不多三十年，里面没有搞好。。

这个项目设计各方面都理想，但是一直没有采取合资追加资金进行经营