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全国百城中近80%房价上涨,新一轮楼市调控已经开始

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发表于 2020-7-15 09:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东

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这两个月,新房不仅涨价了,还被疯抢。因为不少城市近几次成交的楼面地价涨了许多,大家担心之后上市的新楼盘价格大涨,这使得目前在售的新房成了香饽饽,想买的话必须参加摇号,还得提前冻结二十万现金。


起初不以为然,不相信那些房地产销售员的夸大其词。过了些天,看到一些新闻和数据,才意识到觉得老妈的紧张不是空穴来风。


原来,疫情后楼市早已经悄悄复苏了,甚至可以说,从温热到火热,已经持续了一两个月了。


1、土地市场一片火热,楼面均价上涨。


中原地产研究中心数据显示,上半年,中国“卖地”收入最高的50个大中城市土地出让收入合计达2.29万亿元,同比上涨17.3%。


据中指研究院数据,上半年,杭州土地出让金为1814.1亿元,位居全国首位。土地出让金超千亿的城市有4个(杭州、上海、北京和广州),而去年同期仅有1个。

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2、全国百城中,近80%城市的房价在噌噌上涨。


据中指研究院数据,6月,全国100个城市中,新建住宅价格环比上涨的有77个城市,较上月增加11个。其中,宁波、嘉兴、上海和杭州环比上涨均超过1%。


6月,新建住宅价格同比上涨的有78个城市,其中,绍兴、江阴、南通、温州和成都涨幅在10%-15%之间。


此外,上半年,全国300个城市住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米,同比上涨16.5%。


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罕见的经济下行压力、严峻的国际外部环境,是2020年房地产政策的特殊背景。理解了这一背景,就不难理解2020年的调控,在深圳以如此“温柔”的座谈会形式开启(如果这也算调控的话)。


对比2018年,住建部可不是这么和风细雨,更不是召开座谈会,而是直接约谈了12个城市的政府领导。


疫情后的几个月,为何楼市迅速反弹?新一轮的调控会升级吗?下半年楼市又会怎么走?




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编辑丨房多多

部分图片来源丨网络(侵删)


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