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这两个月，新房不仅涨价了，还被疯抢。因为不少城市近几次成交的楼面地价涨了许多，大家担心之后上市的新楼盘价格大涨，这使得目前在售的新房成了香饽饽，想买的话必须参加摇号，还得提前冻结二十万现金。
起初不以为然，不相信那些房地产销售员的夸大其词。过了些天，看到一些新闻和数据，才意识到觉得老妈的紧张不是空穴来风。
原来，疫情后楼市早已经悄悄复苏了，甚至可以说，从温热到火热，已经持续了一两个月了。
1、土地市场一片火热，楼面均价上涨。
中原地产研究中心数据显示，上半年，中国“卖地”收入最高的50个大中城市土地出让收入合计达2.29万亿元，同比上涨17.3%。
据中指研究院数据，上半年，杭州土地出让金为1814.1亿元，位居全国首位。土地出让金超千亿的城市有4个（杭州、上海、北京和广州），而去年同期仅有1个。
2、全国百城中，近80%城市的房价在噌噌上涨。
据中指研究院数据，6月，全国100个城市中，新建住宅价格环比上涨的有77个城市，较上月增加11个。其中，宁波、嘉兴、上海和杭州环比上涨均超过1%。
6月，新建住宅价格同比上涨的有78个城市，其中，绍兴、江阴、南通、温州和成都涨幅在10%-15%之间。
此外，上半年，全国300个城市住宅用地成交楼面均价为5154元/平方米，同比上涨16.5%。
罕见的经济下行压力、严峻的国际外部环境，是2020年房地产政策的特殊背景。理解了这一背景，就不难理解2020年的调控，在深圳以如此“温柔”的座谈会形式开启（如果这也算调控的话）。
对比2018年，住建部可不是这么和风细雨，更不是召开座谈会，而是直接约谈了12个城市的政府领导。
疫情后的几个月，为何楼市迅速反弹？新一轮的调控会升级吗？下半年楼市又会怎么走？
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发表于 2020-7-15 09:38
