拆迁潮重启？拆迁潮来袭？住建部发声，手持这3类房子的人“发财”了

一只大西瓜 · 发表于 2022-5-9 17:52

地理位置比较好的老房子，现在很多城区的20-30年老房子都处于核心地段，李嘉诚就说过，买房子就是买地段，只要地段好的房子都能增值保值。特点：
1，路段好
2，多层密度小

一只大西瓜 · 发表于 2022-5-9 18:04

城市可能停止扩展了。
以区域化中心建设为主，发展市中心、区中心、镇中心、村中心。。。。
有效地利用使用土地资源，建立人文住宅、商业、工业、农业等区域，做到可持续性发展。

我最最最爱茂名 · 发表于 2022-5-9 18:44

我油城六路路边的30年楼龄坐等拆迁

一只大西瓜 · 发表于 2022-5-9 18:57

我最最最爱茂名发表于 2022-5-9 18:44
我油城六路路边的30年楼龄坐等拆迁

那边单位房，规划地，要转土地使用类型，房地产商费用大。

高州大霸 · 发表于 2022-5-10 23:34

想想都知不可能的，大城市会越来越大。
至于县级市，前几日上面才发文要进一步放开落户限制，其实县级市已经很容易可以落户了，目的就是加快让农民进城，合村并居也正在部分省市逐步摸索。
你所听到的消息无非是棚改那些又开始重启了吧，拉动经济措施之一而已。

otloclbtl · 发表于 2022-5-11 08:59

高州大霸发表于 2022-5-10 23:34
想想都知不可能的，大城市会越来越大。
至于县级市，前几日上面才发文要进一步放开落户限制，其实县级市已 ...

除了小孩上学，看不到进城有什么好处。

czwl · 发表于 2022-5-11 09:15

otloclbtl 发表于 2022-5-11 08:59
除了小孩上学，看不到进城有什么好处。

是滴，但是所有人都有小孩读书的阶段，除非你愿意他读农村小学

转角撞破墙 · 发表于 2022-5-11 09:21

大城市的狂欢而已，一边让大城市无休止的发展，还想推动县域城镇化加快，这不就是自相矛盾吗？就那么大，切给你了他就没份。

高州大霸 · 发表于 2022-5-11 10:16

转角撞破墙发表于 2022-5-11 09:21
大城市的狂欢而已，一边让大城市无休止的发展，还想推动县域城镇化加快，这不就是自相矛盾吗？就那么大，切 ...

眼光别太狭隘，中国十几亿的体量，北上广深加起来都占不了一个亿，二三四线就不说了。县城的目标相当大

大茂名人 · 发表于 2022-5-11 15:59

房事那么差，拆迁也不保证一定发。

scriptaaabbb · 发表于 2022-5-11 16:15

大城市市中心土地不够用可能会拆迁。

就茂名这种小城市，土地多的是，我国规定征收耕地补偿标准，旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元。

一亩地666.66平方米，你觉得ZF是选择征收耕田，还是选择征收城区老房子呢？

一只大西瓜 · 发表于 2022-5-12 10:13

scriptaaabbb 发表于 2022-5-11 16:15
大城市市中心土地不够用可能会拆迁。

就茂名这种小城市，土地多的是，我国规定征收耕地补偿标准，旱田平 ...

人口就那么多，三四线城市还会像以前那样扩张？不符合可持续发展，和造成很多的浪费。有钱的，尽量靠市中心、区中心、镇中心买房，以后，中心周边的房，恐还会暴跌或有价无市。

转角撞破墙 · 发表于 2022-5-12 12:26

高州大霸发表于 2022-5-11 10:16
眼光别太狭隘，中国十几亿的体量，北上广深加起来都占不了一个亿，二三四线就不说了。县城的目标相当大

经济发展不是这么算的，你们村只有100人，吃穿住行我都供应了，那你们村还发展个啥？以现有国内的产品供应量，18亿人口都供应得过来，可咱们也只有14亿人而已，而这14亿人才是蛋糕的量，除非让这14亿人都变得更富有，能消费更多的东西，才能有更大的蛋糕，但想让更多的是富起来难如登天！都是有钱人，谁来给老板打工？

scriptaaabbb · 发表于 2022-5-12 14:52

一只大西瓜发表于 2022-5-12 10:13
人口就那么多，三四线城市还会像以前那样扩张？不符合可持续发展，和造成很多的浪费。有钱的，尽量靠市中 ...

{:55_665:}
土地虽不能移动，但是人是可以移动的，茂名的商业中心变迁一直都是这种模式的。

茂名商业中心变迁
1985-1995：河西百货大楼一带，六百户
1990：茂名大厦、泮江酒楼
1995-2008：明湖、名城，光华北路灯光夜市，光华南路国成百货、国际大酒店、中英大酒店、聚佳...
2008年灯光夜市搬迁，国成百货结业，标志着这一地区的商业圈逐渐暗淡

2008-2022：文化广场商圈，沃尔玛、东汇城、东信时代广场

正是因为商业中心不断的变迁，才会带来人流与商机，才会建设出更好的茂名。

另外征收土地建新房非常符合可持续发展，既不会对旧房子造成伤害，还能满足更多人的住房需求。而且省下更多拆迁费，也不会有推倒新建的资源浪费和环境污染，省钱省心省力。

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