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我只是实事求是不看好共清河和水东湾短期内能建成市中心,至少50年内不可能,其他地区我没说过不对。
用脑想下就知道啦,2011年搬市一中就开始发展水东湾,10年过去了只有一两个楼盘仔,刚刚交楼吧,其他还是大农村一遍,再给多5个10年,最多就10个楼盘仔,这点建设和人口,能建成什么样?
所以说要脚踏实地,根据实际情况,而不是对着远景规划在臆想,2035年还有13年,难道总规划中组团、南组团和东组团那方圆几十公里城区可以建成?13年就能建成?正常人都知道不可能,按以往,总规会根据实际发展一般10-20年变一次。
总规中北组团茂名中心城区规划就比较符合实际,因为现在站南片区已发展到甲子大道,未来13年肯定能发展到南环路,而茂东片区现在已经发展到东粤路,加上路网在建设,多个地块拍出等待建楼盘,未来13年发展到东环大道肯定能完成,站南片区和茂东片区到2035年有可能会提前完成,剩下就羊角片区,羊角片区今年才提岀规划,但现在推岀有二十多块地规划,来来13年如果加快建设,羊角片区到2035年应该能完成一大半。 |
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