金*盛世物业巧立明目侵占业主公共收益，这样维护和更换小区灭火器是否合理？

live88

cappuccino1984 发表于 2023-3-30 08:40
会看问题不？你哪个狗眼看到是10元一个？
你又知道什么情况在这里吠吠吠
你命值钱，怎么不住天上去。一 ...

你呢城市佬最搞屎，果几文吵来吵去打餐死

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物业就是把业主当水鱼，成立业委会筹备组筹备了2年了，也还没有成立业委会，筹备组是否存在物业内部人员搞鬼搞怪，在阻止业委会成立？
？？
希望政府职能部门可以出面，帮助金源盛世业委会的成立…

cappuccino1984

live88 发表于 2023-3-30 12:07
你呢城市佬最搞屎，果几文吵来吵去打餐死

你是有多自卑，这个社会还农村人城市人划分！这么看不起你自己么

有一说一，有问题就提，我花了钱还不能问个明白了！可笑。

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唉，不知为何这样！

烟雨落

最大的问题是对公共收益的使用管理不明确，公共收益的管理规定是怎样的？每年的公共收益有多少？能够用于什么项目？使用公共收益应该走什么流程？谁来对公共收益的开支和使用明细进行监管？这些问题都需要物业进行解答

随风而定

@市住建局 出来跟踪一下

东方一员

这种小事用动用职业喷子大神？找你们村长

初哥成长

敛财的主要方式就是垄断经营，巧立名目。物业管理只能说是游走于法律边缘，有一定垄断性质机机构，比如小区业主必须要用他服务。有时明知道他们是在敛财，但这又是合法的，让人觉得憋屈。

初哥成长

路口 发表于 2023-3-30 09:08
物业就是把业主当水鱼，成立业委会筹备组筹备了2年了，也还没有成立业委会，不知筹备组是否存在物业内部人 ...

敛财的主要方式就是垄断经营，巧立名目。物业管理只能说是游走于法律边缘，有一定垄断性质机机构，比如小区业主必须要用他服务。有时明知道他们是在敛财，但这又是合法的，让人觉得憋屈

mmch

18/38，这个价格不高。

cappuccino1984

初哥成长 发表于 2023-3-30 17:16
敛财的主要方式就是垄断经营，巧立名目。物业管理只能说是游走于法律边缘，有一定垄断性质机机构，比如小 ...

的确，他们就是钻了目前国家、地方对物业管理存在漏洞的空子，为所欲为！

业主买房，是哪个物业公司过来管理，这些都是开发商与物业勾结好的，完全没有经过业主的同意。
给了钱，还不能有选择权，还要被任意宰割！不是一两年，有可能持续十几年。
太不公平了。

cappuccino1984

《物业服务收费管理力法》第十九条规定：物业管理企业己接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容一样的费用。
小区业主交纳的物业管理费，用途包括：1.支付小区公用设备的维修和保养费用；2.物业管理公共区域的绿化养护费用；3.小区管理公共区域清洁卫生费用；4.小区内公共区域秩序维护费用；5.物业管理服务人员的工资；6.物业行政办公费用；7.物业管理固定资产折旧费用；8.物业公众责任保险费用。
综上，物业公司应对小区绿化等事项进行管理，而小区绿化产生的共用水费应当包含在业主交纳的服务费用当中，在业主己经交纳了服务费的情况下，业主只员责交各自户内的水费，而不应重复支付小区的共水费。


据了解,茂名金源时代、保利天环等小区的物业已经明确，小区内绿化用水，不需要业主承担。


请金源盛世物业解释，为何金源盛世小区内绿化用水为何要业主共同承担？业主所交的物业管理费已经包含了此项费用，物业存在重复收费，已经是侵占了业主合法权益。
金源盛世物业随意加收费用，市场监督管理局是否需要对此进行核查监管？


大多数人花了半生积蓄甚至背上三十年的贷款，才购买了房产，却成为了物业敛财的工具。
物业管理公司钻了国家、地方对物业管理存在漏洞的空子，为所欲为！
业主买房，是哪个物业公司过来管理，这些都是开发商与物业协商好的，完全没有经过业主的同意。
业主花了钱，还不能有选择权，还要被任意宰割！不是一两年，有可能持续十几年。
实在是太没天理。