首套统一下调至相应期限LPR！2022年以前茂名最低4.65%

家里的猫没拴好 · 发表于 2023-9-7 14:21

刚刚！关于存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整规则有了进一步的细则。

今天上午，工商银行、农业银行等陆续发布关于降低存量首套住房贷款利率有关操作事项的公告，明确了调整范围、调整规则、申请方式和调整时间等细则。

贷款发放时首套房贷，调整时间为9月25日，调整后立即按利率水平执行；而二套转首套、欠本息等存量房客户，只能在9月25日起提出申请。10月22日（含当日）前完成申请的，将于2023年10月25日统一利率调整，调整后于当日起按新的利率水平执行。

另外，关于LPR的认定也有了清晰的描述，便是对应时间的相应期限LPR。

按银行的调整规则，分了以下三个时间段：
1.2019年10月8日 (不含当日) 前发放、已按中国人民银行公告[2019］第30号要求转换为贷款市场报价利率(LPR)定价的浮动利率贷款，最低可调整至相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
2.2019年10月8日 (含当日) 至2022年5月14日(含当日) 发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限.即相应期限LPR不加点，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。
3.2022年5月14日 (不含当日) 后发放的、执行LPR定价的浮动利率贷款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP，原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。

20230907141704front2_0_3379751_Fhb3DvksrLszpNRahqLJcAVROgGS.png

20230907141704front2_0_3379751_Fhb3DvksrLszpNRahqLJcAVROgGS.png

20230907142114front2_0_3379751_FvgRvU7cE3p4eL54M2G4u1N-56qq.jpg

有一种幸福 · 发表于 2023-9-7 15:30

利率水平调整至原贷款合同期限对应的LPR（即加点幅度为0）.其中合同期限是指贷款多少年，是5年以上还是1年，5年以上是4.2%和1年期限贷款利率3.45%是不同的，合同期限不是当时贷款的日期的意思。

细心网友 · 发表于 2023-9-7 15:37

2020年的是最低4.65吗？

jt366 · 发表于 2023-9-7 16:46

直接点，降到多少？

czwl · 发表于 2023-9-7 20:06

我的理解，19年10月之前按当时基准利率，不上浮，大概4.65至4.9，19至22年最低按4.2，22年5月之后4

笑流沙 · 发表于 2023-9-7 22:53

看不懂，有点绕

长安之星. · 发表于 2023-9-7 23:23

个人理解是2022年5月14前放贷的是4.2，2022年5月14之后的调为4.0

LSTK · 发表于 2023-9-7 23:48

利息让利鸡碎这么一点点，有总比没有好。但因经济危机的暴发，房价的崩塌后的损失，这点鸡碎微不足道

搜索
热门搜索：东华能源共青河新城学校房产茂名高铁经济数据

[今日关注] 首套统一下调至相应期限LPR！2022年以前茂名最低4.65%