根据专业人士的市场经济发展分析，茂东片区现阶段还适合搞商业吗？

飞天大象

西粤北路官渡那一片就需要一个商业体，茂东过十五年大环境好点再说吧，现在建是多余的

wzw575

哪里都适合大搞供销社大食堂，定时发粮票油票粪票……各种票、证。

凭心而论

南海之子 发表于 2024-7-26 14:51
茂名地区人流量排名第一的东汇城不是在茂东？，茂名万达广场那边路网都没做好，能开业都已经不 ...

你的市级重资产万达逛起来感觉怎么样？看来你也不怎么去逛呀！有钱去捧过钱场，没钱就去捧过人场，蹭点空调也好。

椰子村红眼佬

凭心而论 发表于 2024-7-27 12:37
你的市级重资产万达逛起来感觉怎么样？看来你也不怎么去逛呀！有钱去捧过钱场，没钱就去捧过人场，蹭点空 ...

整个实体商业都在下滑，你们电白实体商业就很好吗? 不管怎么说东汇城依然是茂名实体商城一哥

椰子村红眼佬

看看抖音最新数据吧 乱黑有什么用，一点数据支撑都没有 贻笑大方

茂东湾

神又是你鬼又是你，你是猫冬x区小号，别装神弄鬼的

一首歌

万达似乎已经不行了

物茂自名

茂名大道东片区，是正在崛起茂名新商圈，这是没问题的，此位置的东汇城人流量很不错就很能说明了，茂名大道东片区的问题是那边路网迟迟连通成网活络不了，几乎可说只有一条双山路通入去的万达广场，生意如何好都可以想象得到啦。宏丰位处油城路跟茂名大道交汇处，位置奇佳，这是无可否认的，只要懂得经营，那里绝对不差的。宏峰商业广场那的步行街如陆百户铺位式设计，已落后于邮购时代了，可考虑改为现代写住楼办公场所区域，开行走行电梯直上下电梯支撑运作，应该很快就能繁华旺起来的。宏峰三期那位置，反而保留至少一楼主楼做写字楼、宾馆酒店等商业，比全改为住宅要好。目前和以后，住宅存量比较大了，反而不好卖了，但作为生产和周转流量快的写字楼酒店宾馆，那个位置，极具价值。要知道，市道不是所有商业都难推，位置好的位置的商业用途楼宇绝对不难推，只有大多数都是位置不好的地方商业难作为罢了。想一次过卖了分钱固然理想，可实质却并非理想的，会做坏声誉不讲，不利对抗通胀，何况现在住宅并不好卖了，也卖不起价了，倒时酒店宾馆写字楼能是长久有得做的产品，可以有效对抗通胀。

椰子村红眼佬

物茂自名 发表于 2024-7-27 20:24
茂名大道东片区，是正在崛起茂名新商圈，这是没问题的，此位置的东汇城人流量很不错就很能说明了，茂名大道 ...

不要说实话，他们会假装看不懂的

物茂自名

椰子村红眼佬 发表于 2024-7-27 23:17
不要说实话，他们会假装看不懂的

我只管说我说的，他们听不听那是他们的事。

化北80后

努力加油。

岭南屋

一首歌 发表于 2024-7-27 17:06
万达似乎已经不行了

又几个月过去，现在怎么样了，不知道人流量好转起来没。不应该啊，论坛的专业人士都是非常看好有理有据的分析和长期在宣传捧的。为啥真实发展很多都是和论坛的网友说的是相反的

给你一米阳光

茂东新区等专家喜欢研究什么经济市场，不知道这样是什么市场

华灯璀璨

岭南屋 发表于 2024-11-14 01:15
又几个月过去，现在怎么样了，不知道人流量好转起来没。不应该啊，论坛的专业人士都是非常看好有理有据的 ...

人流是有的，关键是商业体一个分散，另外一个是水平一个比一个低，没有新吸引力。