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回想起2020年12月30日开盘那会，在网签签房屋买卖合同时，业主就觉得不对劲，现在封顶开盘的房，为什么交房日期要写着3年后的2023年12月31日前，参与欺诈的售楼妹就说“你看我们这建设进度很快的，从开工到封顶一年多而已，写是这么写（2023年12月31日前）但实际我们应该到明年底（2021年底）或者2022年上半年就有房交了……（参与欺诈的售楼妹：“没办法的呢，合同模板当初是批量这么定的，也改不了，你就这样签就行了，会提前交房的……”这就是做局的开始！！谁知道“用完”这白纸黑字的时间承诺（2023年12月31日前交房）都还不远远不够，现在马上就比2023年底逾期2年了，从2020年12月30日到现在马上就5年过去了，现场工地连套房水电都还没做，但凡是需要几十万以上的工序都放着不做，专挑一万几千的小工序派几个人在那里磨洋工，招数仲惨过开发区万国汇那台装模作样的挖掘机！！
2、广东省商品房预售管理条例第22条规定，从网签到备案 这个商品房买卖（业主）的风险裸奔期不能超30天；还有茂住建规2021[2]号文 预售资金监管办法：留存预售监管账户的金额至外墙排栅拆除（暂停施工）时留存账户的资金不能低于商品房买卖进账累计总额的10%。
制度搁置一边无人监管，致使天奕雅苑存在26套房、27间公寓、2间商铺这么大面积的商品房买卖（至今）持续时间超四年半以上，黑心开发商易均厚只搞了个网签就卷款走了，这部分的资金没进到监管账户，房子也没备案（一套两套这样的个案靠业主的风险意识规避啫，存在大面积长时间的房源买卖“裸奔”靠谁去监管规避风险、规避烂尾？当然靠我们的父母官，职能部门的啊！）可我们的相关部门干什么去了？进到预售监管账户的资金如同无监管，至2024年11月19日时预售监管账户竟然“水位”低至149万（特批100万出来购置电梯后，现在仅剩49万），业主现在要求公布该监管账户自2020年12月30日开盘以来的累计进账额，预售资金监管违不违规，失不失职 用这个累计进账额×10%一算就知道了！仅以上两条制度，职能部门按制度去执行监管职责了吗？？ |
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楼主
发表于 2025-11-17 10:06
