房子的产权是70年，是不是我相当于花了几百万租了70年的房，只有使用权

还是遇见你

不对，你连70年都用不了；

只不过刚需不得不买而已。

你的房子你住不了70年的

首先，70年的土地使用年限是从拿地那一天算起的，不是从你收楼算起的；

就算业内高周转的王者，当年最高速度也是3个月达到正负0水平、6个月开盘、9个月达到资金正流向；但实际交楼还要接近3年时间；

也就是说你实际享受的土地使用年限最多只有67年。

而这个只是你的土地能用的年限，不代表你的房子能熬到那个时候；

按照2018版《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018，普通住宅的设计使用年限为50年，并非与土地使用年限一致；

超出设计年限后房屋是否能安全使用到土地使用年限完结，估计只有买房给你的销售敢保证。



就是说如果房屋设计使用年限完结后房屋所在小区如果没能遇上老旧小区改造，

能不能坚持到70年还真不是100%能保证的。

马小军

搞了房地产以后，国家经济搞上来了，我等蚁民却成了房奴

zhihuiwu

再续好像仅仅需要几十块还是几百块

羞家

大手 发表于 2022-2-17 18:09
可以，我月薪3000，一样供。叫别人付个5成首付，其实不是很有压力。

叫别人付5成，说得好。打着脸充肥仔，

羞家

顶楼观影 发表于 2022-2-17 17:22
70年是土地使用权，房是私人性质，终身的。

房是终身，那水泥会终身，当水泥寿命到期成了危楼，土地又不是你的情况下。那红本才是你的终身

scriptaaabbb

4507659 发表于 2022-2-17 17:24
用不了70年又给你征收换新房了，别担心。

{:55_653:}
到时候高楼层的楼房要是不征收，大家记得找这个人征收，别担心

一只大西瓜

混凝土主体，没什么大问题，一两百年都不成问题。仅怕偷工减料

恒山

不这样你又能怎样？租70年同样花几百万

大茂名人

这问题网上大把解释

cgx

不用70年都去货了

陈国辉

你的确可以这样理解。

BSI-Alan

买了房也是没钱，没买房也是没钱，钱都不知道花哪了，还不如买一套自己能力范围内供的起的，其实我们想要的不是房子，是在冷漠的城市中有个温暖的家

地球人在茂名

还是遇见你 发表于 2022-2-17 15:46
，其实指的是70年的土地使用权。根据《民法典》第359条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 ...

70年后再来说这话吧…

走一走

能买得起房的人，还想七十年后的事？想多了吧

大手

还是遇见你 发表于 2022-2-17 17:55
月薪5500能买房吗

可以，我月薪3000，一样供。叫别人付个5成首付，其实不是很有压力。