房子的产权是70年，是不是我相当于花了几百万租了70年的房，只有使用权

还是遇见你

不对，你连70年都用不了；

只不过刚需不得不买而已。

你的房子你住不了70年的

首先，70年的土地使用年限是从拿地那一天算起的，不是从你收楼算起的；

就算业内高周转的王者，当年最高速度也是3个月达到正负0水平、6个月开盘、9个月达到资金正流向；但实际交楼还要接近3年时间；

也就是说你实际享受的土地使用年限最多只有67年。

而这个只是你的土地能用的年限，不代表你的房子能熬到那个时候；

按照2018版《建筑结构可靠性设计统一标准》GB50068-2018，普通住宅的设计使用年限为50年，并非与土地使用年限一致；

超出设计年限后房屋是否能安全使用到土地使用年限完结，估计只有买房给你的销售敢保证。



就是说如果房屋设计使用年限完结后房屋所在小区如果没能遇上老旧小区改造，

能不能坚持到70年还真不是100%能保证的。

还是遇见你

，其实指的是70年的土地使用权。根据《民法典》第359条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”

dglgliang

不用70年都去货了

我最最最爱茂名

其实好多建筑物都用不到70年，你看看为民路油公司的旧宿舍

还是遇见你

到期继续交钱租

luolollb

对，不要买

小鱼儿qqoo

真是伶牙俐齿呀！怎么租房子不爽吗？非要买。

顶楼观影

70年是土地使用权，房是私人性质，终身的。

4507659

用不了70年又给你征收换新房了，别担心。

电池佬

想不通就租房住了

还是遇见你

顶楼观影 发表于 2022-2-17 17:22
70年是土地使用权，房是私人性质，终身的。

也是每个月按时交租，到期继交

LD小马哥

人生有几个70年啊，想那么长远，本身就不属于你的东西。

湛茂阳三市中心

先不管其他的费用，就是物业费，停车费，维修费，这些，估计每个月都在几百元以上，

还是遇见你

湛茂阳三市中心 发表于 2022-2-17 17:41
先不管其他的费用，就是物业费，停车费，维修费，这些，估计每个月都在几百元以上，

月薪5500能买房吗{:62_1497:}{:62_1497:}

大手

还是遇见你 发表于 2022-2-17 17:55
月薪5500能买房吗

可以，我月薪3000，一样供。叫别人付个5成首付，其实不是很有压力。