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本帖最后由 茂东新区 于 2022-4-17 13:43 编辑
很多网友说茂名市区是主要向东向南。其实我说主要是向东，不是向南。未来茂东发展相对饱和后，才有可能向南。市场是不会骗人的，有人的地方才有市场。聪明的商家会知道自己投资的是城市未来。像东汇城，万达广场这种在国内一二线城市久经市场打磨的地产商，为什么会选择茂名东边？而不是其它地方？茂名市区东边有东汇城了，万达为什么还要挤进去？万达早前的时候选择在保利云喜那块距离东汇城仅500实的地？后来东汇城反对后，万达选择了东粤路和双山九那里，他们傻的吗？
他们当然不傻，他们在投资的时候研究了茂名的城市趋势，研究了人口，研究了市场，判断了茂名未来的商业和消费环境。一个超市进驻一个商圈，有一套严格的市场调研标准，除了对商业产品有着相应的指标要求外，对周边人口，消费水平会有严格的要求的。比如沃尔玛，对直径一公里要求10万人口等等。
没有人怀疑站南，茂北和河西同样会有着巨大的发展空间和前景，但相对于茂东，则是暗淡不少的。有些砖家懒政认为茂东自建房东，难搞，看到站南地多容易征容易搞，就把它定位为CBD，是极其搞笑的。是不懂经济，不懂发展，不研究市场的行为。
城市需要什么，就发展什么，城市主要矛盾在哪，就解决那个，这才是科学发展观。凭空想象的时代已经过去了，国内太多拍脑袋定案造成了太多失败的发展案例，付出了沉重的代价。茂名的城市发展，不但需要高超的魄力，更需要懂市场，尊重市场，敬畏市场的执掌人。
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发表于 2022-4-17 13:27
