茂名市区的发展方向——向东。

茂东新区

很多网友说茂名市区是主要向东向南。其实我说主要是向东，不是向南。未来茂东发展相对饱和后，才有可能向南。市场是不会骗人的，有人的地方才有市场。聪明的商家会知道自己投资的是城市未来。像东汇城，万达广场这种在国内一二线城市久经市场打磨的地产商，为什么会选择茂名东边？而不是其它地方？茂名市区东边有东汇城了，万达为什么还要挤进去？万达早前的时候选择在保利云喜那块距离东汇城仅500实的地？后来东汇城反对后，万达选择了东粤路和双山九那里，他们傻的吗？

他们当然不傻，他们在投资的时候研究了茂名的城市趋势，研究了人口，研究了市场，判断了茂名未来的商业和消费环境。一个超市进驻一个商圈，有一套严格的市场调研标准，除了对商业产品有着相应的指标要求外，对周边人口，消费水平会有严格的要求的。比如沃尔玛，对直径一公里要求10万人口等等。

没有人怀疑站南，茂北和河西同样会有着巨大的发展空间和前景，但相对于茂东，则是暗淡不少的。有些砖家懒政认为茂东自建房东，难搞，看到站南地多容易征容易搞，就把它定位为CBD，是极其搞笑的。是不懂经济，不懂发展，不研究市场的行为。

城市需要什么，就发展什么，城市主要矛盾在哪，就解决那个，这才是科学发展观。凭空想象的时代已经过去了，国内太多拍脑袋定案造成了太多失败的发展案例，付出了沉重的代价。茂名的城市发展，不但需要高超的魄力，更需要懂市场，尊重市场，敬畏市场的执掌人。

茂东新区

我们张扬城市发展的趋势，并非否定其它地方的发展。但有发展有主次之分，有轻重之分，所谓主，就是城市趋势，这不是某个人能改变的了的。五六年后，这个大趋势就会全面呈现出来，到时候，我们再回顾今天的论调。

不再鱿鱼

对啊，不是某人能改变的，拭目以待，你再bb也是多勾鱼。

旧时光丶

万达肯定不傻，所以先投资的是电白万达。
市场本身不骗人，只有某个茂东中介佬忽悠人。

茂名高铁佬

主力向东，然后南接水东

方荔

从长远点看，边角料！

37214728

炼油厂在茂名市区河西，要远离工业区当然只能向东发展。南部的海边发展滨海旅游、港口工业条件很好。

不完美小孩

抖音有人投广告给你吗？要不要介绍你入厂？

东方一员

画饼做效果图的钱都矛了，全靠大嘴吹。

南海之子

建议顺势打造市区中轴线CBD，从双山六至双山九，目前已有东信时代广场，在建华厦广场和万达中心，现在财富和东信在双山九已有地块，如果都能规划建一栋写字楼，加上双山六东信那块空地和双山八两边空地，规划起来容易，不用5年可见成效。
只可惜现在大部分是规划商品住宅，没能提高茂名城市市区品位。

风横月卧

有条件的移民，其他都是废话

xch0911

楼主，你家的地梦无偿提供给城市发展吗？？

南海之子

旧时光丶 发表于 2022-4-17 14:08
万达肯定不傻，所以先投资的是电白万达。
市场本身不骗人，只有某个茂东中介佬忽悠人。

好像不是万达投资的吧，是万年城投资的，万达只是输出品牌管理收点管理费而已

南海之子

方荔 发表于 2022-4-17 14:23
从长远点看，边角料！

茂名中心城区位于高化电中心，这样说电白城区才是边角料，水东湾都靠吴川了

方荔

南海之子 发表于 2022-4-17 15:09
茂名中心城区位于高化电中心，这样说电白城区才是边角料，水东湾都靠吴川了

电白有很好的区位优势，大资源 大港口 大工业 大旅游。电白在茂名地区是个稀缺资源，早晚会腾飞！