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[今日关注] 河东片区改造刻不容缓

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发表于 2023-5-28 22:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
茂名如果需要打造好心茂名,实力茂南,那么北组团必须要有魄力去改造河东片区,对河东片区的城中村以及破旧公屋进行旧改,存储一批土地规划一批土地发展一批土地才行。河东片区是茂南中心乃至茂名中心的最大最有实力的片区,其容貌决定了茂名的城市界面,同时茂名想要在两三年提高城市形象宣传城市特点来迎接省运会的到来并借此进一步腾飞,那么茂名必须要在站北广场和站南广场附近存储规划好一批商业用地并打造好以此来吸引投资,让企业有地可用!距离省运会还有三年左右如果不抓紧时间提高城市界面那将失去一次向外展现茂名政通人和的重要机遇!
并且近年来,站南规划还算不错但是有许多展现茂名城市界面的建筑都处于磨洋工的状态,而北广场的商业楼老态尽显无法作为承担宣传茂名城市界面的主要力量,如此一来茂名城市界面可谓堪忧!
我们既要面子也要里子,但是想要刺激企业、年轻人来茂名建设、消费那首先要做好面子,很现实的是面子好了人们才会去了解你的里子,城市界面做好了搭配政通人和的环境才会刺激年轻人来消费打卡,所以刺激烂尾楼重新开工以及提前在河东谋划一些地块供以后茂南可持续发展是非常重要的(因为河东地块是未来相对来说比较难以改造的,楼房密集且未来拆迁难度大,容易让茂南乃至茂名的发展滞后),茂南目前乃至未来仍然是茂名向外展示的茂名特色的核心力量,是茂名腾飞强大的发动机!
所以河东片区的改造刻不容缓,站北站南广场附近的商业土地储备也刻不容缓!那里有着一批具有不错消费能力的群体,也具有优秀的文化教育医疗底蕴,具备了腾飞的大部分条件,只需有好的规划那么肯定未来可期!在核心地带旧改比在城乡结合部拿地更具有快速腾飞的条件,因为主城区已经万事俱备只欠旧改,而城乡结合部很难在短时间内腾飞!
发表于 2023-5-31 08:03 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂名小为 发表于 2023-5-29 13:11
河东城中村真不少,好影响市容,几十年不变。

你这是那跟那吖,不是城市化影响人家乡村的宁静吗
 楼主| 发表于 2023-5-30 23:15 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
热带雨 发表于 2023-5-30 22:00
当务之急是茂东建设完成后尽快推动坡心镇纳入茂南区统一管辖,坡心是袂花江新城建设的主要区域,距离市区万 ...

坡心好像是电白的吧 电白不可能给茂南的 拿个羊角都被骂死 而且规划了共青和 未来只有茂南与共青和连线坡心才能有发展了 现在茂东又扩大了土地都发展不及 站南往南还有一大片 河东旧改一大片 茂南现在建成区已经达到90平方公里了 很快就到100了就和天河一样大了 估计不会再扩地盘了 现在还有很多没发展
发表于 2023-5-30 22:00 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
当务之急是茂东建设完成后尽快推动坡心镇纳入茂南区统一管辖,坡心是袂花江新城建设的主要区域,距离市区万达广场仅7公里,背靠茂名市区,完善茂南大道东延线有利于推动坡心融合市区发展
 楼主| 发表于 2023-5-30 15:52 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
只谈风月 发表于 2023-5-30 15:02
开发商试点过,主要居民想学广州,拆迁能一夜暴富,,开发商无利可图,,大家谈不拢。。。刻不容缓,不知道 ...

公屋也配一夜暴富?而且我听说过河东城中村拆迁才给5000 据说郊区高岭村都5000了 这开发商怕不是要吸血,开发商不搞就政府搞呗 体育中心那边都能8900一平回购
发表于 2023-5-30 15:02 | 显示全部楼层 | 来自广东
开发商试点过,主要居民想学广州,拆迁能一夜暴富,,开发商无利可图,,大家谈不拢。。。刻不容缓,不知道谁急、
 楼主| 发表于 2023-5-30 12:12 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
茂名小为 发表于 2023-5-30 10:44
现在又不能强拆,百分之95同意,剩下百分之5不同意,都不能成功。

那些石化住宿的人拆掉1:1赔付我估计没人会不同意吧 旧改城中村是个难点 但是旧改公屋没那么难
发表于 2023-5-30 10:44 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东

现在又不能强拆,百分之95同意,剩下百分之5不同意,都不能成功。
 楼主| 发表于 2023-5-30 08:58 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
星期天休息 发表于 2023-5-30 07:09
三旧改造基本是不成功的

为什么这么说
发表于 2023-5-30 07:09 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
三旧改造基本是不成功的
发表于 2023-5-30 06:52 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-5-29 12:14
河东共青和是茂名未来双中心 重心是一样的

说的不错,真正的茂名人不会拒绝壮大不会阻碍新城壮大。应该想方设法去建设更美好的原有的市中心,然后壮大版图,想茂名成为一个大城市必须拥护支持向东向南发展,向海而兴的伟大建设,争取在70,80年人的有生之年去掉4线城市的土帽子。我是茂名人,我也是茂南区人(家在官渡),我也是茂东人(老婆娘家在茂东),我也是共青河新城的新居民。所以哪里有大发展我都高兴,但很看不惯这个论坛的某些人,靠踩人提高自己是无能所为
发表于 2023-5-30 06:36 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-5-29 00:30
未来共青和肯定可以成为规划给他的样子 但是与茂南发展不冲突 并且河东共青和是组成的双中心 按照目前来 ...

终于见到一个真正的茂名人了
 楼主| 发表于 2023-5-30 02:05 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
实干兴邦 发表于 2023-5-29 23:58
茂南地还是有的,就看怎样规划开发使用了。

茂南很大 相当于六个天河 但是天河是全部用于商业和居住 茂南西边北边被划为工业了 未来西城区和城北片区还是可以把茂南扩容到200平方公里的城区面积的 但是核心辐射地带其实就站南茂东和河东 河东地块价值高因为好的教育医疗都在那了 并且河东比较大 它旧改然后存储地来高质量发展是茂南继续腾飞的唯一 其他片区虽然可供茂南城区扩展 但是也是承担起工业以及人文住宅的作用 真正想搞金融科技还得在高铁站附近以及河东那一片地搞 因为那几片地的位置可以说是茂名最好的了 现在茂名逐步把石化转到电白了 茂南搞高端工业制造业了 未来GDP说不定还真是电白第一,成为非珠第一经济区,不过不影响茂南成为综合实力第一 不过想要打造综合实力第一河东片区必须用上 如果只是单纯的旁边有地就拿地 中心片区不开发 那西城 城北 河西 站南 茂东无法连片 性价比太低了 河东做好了不只是可以有助五大片区连片还可以辐射为五大片区造血
发表于 2023-5-29 23:58 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | IP未知
嘎嘣脆的大米饭 发表于 2023-5-29 22:26
唉 放手让村民自己建是不可能的了 茂南没地用的时候肯定会看向河东片区 毕竟有25平方公里啊 而且破旧公屋 ...

茂南地还是有的,就看怎样规划开发使用了。
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