本帖最后由 阿哚 于 2023-8-26 15:40 编辑
湛江很大吗？赤霞合融也不过8公里左右，油三到潘州大道刚好也是这样的距离，可湛江在其中很远见的规划建设了湛江开发区cbd，这会是粤西北独一档的存在，也一定会成气候，为什么这样说呢？因为湛江开发区cbd在最好的位置做了最正确的事，但茂名规划做了什么？没舍得拿出一片区域好好打造一个商务区，老搞一堆住宅点缀几栋写字楼，城市开发无新意理想，茂名对远离主城区的新区的支持是少有城市能做得这么大力度的支持，湛江海东连过桥费都舍不得取消，只是得到了个奥体这个重复资源。因为湛江体育中心并不差，不同与茂名体育中心连改造后都不打算建设有环形座位看台的体育场，湛江体育中心体育场有环形看台接连办演出。从这也可看出短视，对主城区不上心，一个这么大的市区配不上一个好的体育中心？早前也有网友说茂名欠的茂名市民的文体娱乐设施的账太多。茂名市区规划多点市场喜欢的住宅用地，但新的好的重要设施资源却优先考虑新区，必然又导致主城区开发优势被削弱，共青河的资源导入，数到数不清，河东还有小东江隔江相望，共青河离乙烯这么近值不值如此押注。商业是最看重市场的，不是行政可以强迫得了的，没足够的人气，湛江海东比共青河起步还早十年就建好奥体了至今连一个大型商场都还没有，更别说寄望一个三四线城市能在远离主城区的新区能建出中央商务区。一个三线城市想建中央商务区就要几十年主城区的人气汇聚，在最值钱的地方最中心的地方，抵制住住宅开发的诱惑才能建设起来的。湛江主城区海西一直是最受湛江市场追捧的，茂名主城区的开发市场消沉，新区亦不见受市场追捧，这是茂名要思考的
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发表于 2023-8-26 15:28
