茂名土拍热潮持续，茂东、羊角再有靓地成功拍出

油十小地主 · 发表于 2023-12-24 10:06

本帖最后由油十小地主于 2023-12-24 10:12 编辑

12月23日，茂名共成功出让了2宗地块，分别位于炙手可热的羊角片区以及茂东片区。
土拍结果一览
（1）位于羊角片区文才路北侧MNYJ07-12地块，由广东众源投资有限公司以31502万元竞得。
（2）位于茂东片区岭南小区MDLN-09地块，由茂名市启恒置业有限公司以7166万元竞得。
（3）位于共青河新城片区北辰小区BC-03地块，流拍，起始价13643万元。

具体地块详请如下：

01.
茂名羊角片区-成交
WG2023-51

宗地坐落：茂名市北组团羊角片区MNYJ07-12
土地用途：城镇住宅、零售商业
地块面积：70003.03㎡（约104.95亩）
出让年限：商服40年、住宅70年
经济技术指标：1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤35%（其中住宅建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；建筑平均高度≤80米（详见茂南规条字〔2022〕84号）。
成交楼面价：1500.03元/㎡

按规划文件可知，该地块规划用地面积71694.4㎡，其中净用地面积70005.4㎡，道路绿带用地面积1689㎡，须配建一所不少于6班的幼儿园以及配建地块东侧道路绿带。
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羊角片区MNYJ07-12地块规划图

从规划地图来看，该地块所处地段不错，处于正在开发的羊角片区，邻近东环大道、羊角大道，南侧规划有九年一贯制学校，西侧则有中学、公园以及市妇幼新院区等配置。

02.
茂名茂东片区-成交
WG2023-61

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宗地坐落：茂名市岭南小区MDLN-09
土地用途：城镇住宅、零售商业
地块面积：13595.85㎡（约20.39亩）
出让年限：商服40年、住宅70年
经济技术指标：1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤35%（住宅建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；建筑高度≤80米，详见茂南规条字〔2022〕89 号）。
成交楼面价：1756.91元/㎡

该地块须在建筑首层配建建筑面积不少于1000㎡的超市式市场或者其他商业功能建筑。

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