茂名土拍热潮持续，茂东、羊角再有靓地成功拍出

油十小地主

12月23日，茂名共成功出让了2宗地块，分别位于炙手可热的羊角片区以及茂东片区。
土拍结果一览
（1）位于羊角片区文才路北侧MNYJ07-12地块，由广东众源投资有限公司以31502万元竞得。
（2）位于茂东片区岭南小区MDLN-09地块，由茂名市启恒置业有限公司以7166万元竞得。
（3）位于共青河新城片区北辰小区BC-03地块，流拍，起始价13643万元。

具体地块详请如下：

01.
茂名羊角片区-成交
WG2023-51




宗地坐落：茂名市北组团羊角片区MNYJ07-12
土地用途：城镇住宅、零售商业
地块面积：70003.03㎡（约104.95亩）
出让年限：商服40年、住宅70年
经济技术指标：1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤35%（其中住宅建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；建筑平均高度≤80米（详见茂南规条字〔2022〕84号）。
成交楼面价：1500.03元/㎡

按规划文件可知，该地块规划用地面积71694.4㎡，其中净用地面积70005.4㎡，道路绿带用地面积1689㎡，须配建一所不少于6班的幼儿园以及配建地块东侧道路绿带。

羊角片区MNYJ07-12地块规划图

从规划地图来看，该地块所处地段不错，处于正在开发的羊角片区，邻近东环大道、羊角大道，南侧规划有九年一贯制学校，西侧则有中学、公园以及市妇幼新院区等配置。


02.
茂名茂东片区-成交
WG2023-61



宗地坐落：茂名市岭南小区MDLN-09
土地用途：城镇住宅、零售商业
地块面积：13595.85㎡（约20.39亩）
出让年限：商服40年、住宅70年
经济技术指标：1.0＜容积率≤3.0；建筑密度≤35%（住宅建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；建筑高度≤80米，详见茂南规条字〔2022〕89 号）。
成交楼面价：1756.91元/㎡

该地块须在建筑首层配建建筑面积不少于1000㎡的超市式市场或者其他商业功能建筑。



岭南小区MDLN-09地块规划图

MDLN-09地块，位于东粤南路东侧、文才二路北侧，即规划岭南公园、岭南小学的南侧，周边配置较为完善，较近的项目有茂名万达广场、岭南小学、岭南公园、市妇幼新院区等。

M丶

道路建设跟不上，无路可走

南海之子

M丶 发表于 2023-12-24 14:06
道路建设跟不上，无路可走

共清吹不是说了吗，钱都拿去远郊开荒了，市区周边的路网建设慢很正常

茂名荣光

城投不出手，市民大道那边的地就没人拍了吗？大家算是看清了

长安之星.

无路可走也有投资商拍啊！有路后又不是这个价了

椰子村红眼佬

M丶 发表于 2023-12-24 14:06
道路建设跟不上，无路可走

路是人走出来的，多开多挖就可以了

live888

茂名本土国企众源又为茂名税收创造效益

改变要彻底

传闻因为羊角班趁圩佬和黑心中吃尘介画大饼吹盛璟东矛湾村！昨天周边村民的祖宗显灵，停电

好靓仔

椰子仔又酸了。每次看到你跳莫名的开心。

改变要彻底

南海三和大神，换多少小号也没用，怎么换都知道是你锲弟！昨天停电你帮忙点蜡烛吗？

南海之子

好靓仔 发表于 2023-12-24 18:16
椰子仔又酸了。每次看到你跳莫名的开心。

他们实在拿不岀什么来酸了，只有这个话题酸了

好容易

南海之子 发表于 2023-12-24 14:29
共清吹不是说了吗，钱都拿去远郊开荒了，市区周边的路网建设慢很正常

祖祖辈辈的农田被征掉，好似钱入羊粪袋咁开心，班羊粪真系够废材

南海之子

好容易 发表于 2023-12-24 18:53
祖祖辈辈的农田被征掉，好似钱入羊粪袋咁开心，班羊粪真系够废材

共清河及高铁新城、水东、滨海新区征地拆迁征到热火朝天，难道电白佬的田地不是祖祖辈辈的？你们是外来抢占的？难道电佬不开心？不开心电白巡城马及马仔天天发贴庆贺？
那班吹牛电佬是不是废Z