《共青河新城高铁片区控制性详细规划和城市设计》编制项目招标

清信^0^

1.项目概况
根据市委市政府关于“两轴-两个圈层”战略规划部署，聚力做实“第一圈层”城市布局建设，主要抓好共青河片区、高铁片区、七迳镇、水东湾新城、水东街道“五大节点”发展区域工作，推动北中南组团融合、城市向东向南靠海发展。把握2025年高铁开通、2026年省运会召开的契机，用3-5年时间通过导入功能性项目，激活“第一圈层”城市主引擎，不断做大做强中心城区，推动“第一圈层”成型成势。高铁片区位于中组团，为南北组团联系枢纽，广湛高铁建成后，将直达广州、联通大湾区，十分有利于人口集聚、要素汇聚，是城市未来发展的新增长极，高铁片区规划的规划建设对于做强做大中心城区、提升茂名中心城区首位度意义重大。
2.工作范围
2.1共青河新城高铁片区城市设计范围城市设计范围西起茂名大道，东至潘州大道东侧地块，南临市民大道，北邻袂花江，总用地面积约4.54平方公里。
2.2共青河新城高铁片区控制性详细规划范围控规范围西起茂名大道，东至潘州大道东侧地块，南临市民大道，北邻袂花江，总用地面积约4.04平方公里，控规协调范围4.68平方公里。
3.工作内容
3.1共青河新城高铁片区控制性详细规划编制控制性详细规划，为高铁片区建设提供精细化管理的法定依据。主要内容包括：
1.功能定位与发展策划
2.规划方案
（1）规模容量预测
（2）土地利用规划及地块指标控制
（3）综合交通规划
（5）绿地景观系统规划
（6）公共服务设施规划
（7）市政公用设施规划
（8）竖向规划
3.2共青河新城高铁片区城市设计
编制城市设计，为片区空间的精细化建设管控、风貌与品质的提升提供蓝图指引。主要内容包括：
1.城市设计方案
（1）定位与策略：衔接上位发展目标，结合空间特征，综合确定定位与设计策略。
（2）土地开发管控：结合现状用地条件提出土地整备与规划管控安排。
（3）空间布局与项目策划：结合土地资源与定位进行功能、用地与项目空间落位。
（4）道路交通组织：衔接总体交通优化策略，形成地块交通组织建议。
（5）空间形态与景观风貌管控：通过建筑与开敞空间布局控制空间秩序，明确新建或改建管控要求，塑造高品质、有特色的节点空间。
（6）开发强度与建筑高度：兼顾经济性和整体空间品质，提出开发强度与建筑高度控制要求。
（7）城市设计导则：转化设计方案为管控图文导则，形成建设项目方案审查依据，提供建设管控指导。
（8）项目库：形成行动抓手、明确实施主体，指导近期建设。
2.管理与实施指引
（1）空间管控条文：梳理土地开发、空间形态与景观风貌等的管控要求，形成易于使用的管控条文
（2）管理实施建议：落实各类管控要求，提出各类空间管控要素的管理主体和权责建议。
4.成果要求
最终形成共青河新城高铁片区城市设计及控制性详细规划成果，其中：城市设计成果内容包括说明书及对应电子文件；控制性详细规划成果内容包括说明书、图集、文本与图则及对应电子文件。

high起来

一张白纸怎样都好办事点

镇盛白沙仔

东海龙 发表于 2024-3-5 01:13
不下决心搬几个局级单位过去，任你怎样招标都没有人气

市中心就是河东不搬过去会激死共青佬的，建议大家求搬迁SF

镇盛白沙仔

茂东新区 发表于 2024-3-4 23:13
有谁去高铁站旁边买房

方便每天搭高铁去珠三角上班，下班回来还能去粤西农批买两斤白菜做晚，夜晚去行行市民公园，日子过得逍遥自在

岭南屋

南海之子 发表于 2024-3-4 23:01
他认识低，不要较真，本来行政就分上下级的，下达任务是市到区再到镇或街道，什么市直不市直，都要高新区 ...

@南海之子 南海哥，你说的电白报告重点共清河和高铁原来都是胡说八道的啊？一天天的，经常在论坛张口胡说，你还说别人认知低，这不搞笑么。你怎么那么喜欢在论坛胡说八道的，服了你，是不是已经习惯了你？关键你还喜欢长篇大论的分析。日间头就靠乱说、歪曲去说别人地区

旭东升

岭南屋 发表于 2024-3-4 21:03
共清河又说发展了啊？放上论坛，这好办，论坛专门研究城市发的专业人士还是那句话：共清河新城不适合发展！

共清河，是茂名城市发展经典之作，20年后必中心！

友邻不吹牛

根据市委市政府关于“两轴-两个圈层”战略规划部署，聚力做实“第一圈层”城市布局建设，主要抓好共青河片区、高铁片区、七迳镇、水东湾新城、水东街道“五大节点”发展区域工作。。。。
又有眼红在叫

dglgliang

热带雨 发表于 2024-3-5 11:12
你胡说八道多点吧，哪里攻击人了

我没有攻击你哦

热带雨

岭南屋 发表于 2024-3-5 10:54
鱼哥，不是讨论城市发展的吗，怎么变成人身攻击了，不过没事，你继续。还有你是不是回错人了 ...

你胡说八道多点吧，哪里攻击人了

岭南屋

热带雨 发表于 2024-3-5 07:13
变态佬，出来截图啦，原来你有这种嗜好

鱼哥，不是讨论城市发展的吗，怎么变成人身攻击了，不过没事，你继续。还有你是不是回错人了，这里应该截图的是南海哥啊，说什么电白工作报告重点提共清河和高铁，但是他发不出来啊，没错，又是日常胡说八道的~

热带雨

电吹风出来吃饼啦，哈哈哈

热带雨

岭南屋 发表于 2024-3-4 23:49
我真找了，没看见重点说建设什么共清河和高铁啊。你说电白ZT工作报告都重点提共清河和高铁，那肯定是看过 ...

变态佬，出来截图啦，原来你有这种嗜好

化北80后

请收下我的膝盖

东海龙

不下决心搬几个局级单位过去，任你怎样招标都没有人气

Aillllle

三台七线需要花这么多钱？规划都做了三版