《共青河新城高铁片区控制性详细规划和城市设计》编制项目招标

清信^0^

1.项目概况
根据市委市政府关于“两轴-两个圈层”战略规划部署，聚力做实“第一圈层”城市布局建设，主要抓好共青河片区、高铁片区、七迳镇、水东湾新城、水东街道“五大节点”发展区域工作，推动北中南组团融合、城市向东向南靠海发展。把握2025年高铁开通、2026年省运会召开的契机，用3-5年时间通过导入功能性项目，激活“第一圈层”城市主引擎，不断做大做强中心城区，推动“第一圈层”成型成势。高铁片区位于中组团，为南北组团联系枢纽，广湛高铁建成后，将直达广州、联通大湾区，十分有利于人口集聚、要素汇聚，是城市未来发展的新增长极，高铁片区规划的规划建设对于做强做大中心城区、提升茂名中心城区首位度意义重大。
2.工作范围
2.1共青河新城高铁片区城市设计范围城市设计范围西起茂名大道，东至潘州大道东侧地块，南临市民大道，北邻袂花江，总用地面积约4.54平方公里。
2.2共青河新城高铁片区控制性详细规划范围控规范围西起茂名大道，东至潘州大道东侧地块，南临市民大道，北邻袂花江，总用地面积约4.04平方公里，控规协调范围4.68平方公里。
3.工作内容
3.1共青河新城高铁片区控制性详细规划编制控制性详细规划，为高铁片区建设提供精细化管理的法定依据。主要内容包括：
1.功能定位与发展策划
2.规划方案
（1）规模容量预测
（2）土地利用规划及地块指标控制
（3）综合交通规划
（5）绿地景观系统规划
（6）公共服务设施规划
（7）市政公用设施规划
（8）竖向规划
3.2共青河新城高铁片区城市设计
编制城市设计，为片区空间的精细化建设管控、风貌与品质的提升提供蓝图指引。主要内容包括：
1.城市设计方案
（1）定位与策略：衔接上位发展目标，结合空间特征，综合确定定位与设计策略。
（2）土地开发管控：结合现状用地条件提出土地整备与规划管控安排。
（3）空间布局与项目策划：结合土地资源与定位进行功能、用地与项目空间落位。
（4）道路交通组织：衔接总体交通优化策略，形成地块交通组织建议。
（5）空间形态与景观风貌管控：通过建筑与开敞空间布局控制空间秩序，明确新建或改建管控要求，塑造高品质、有特色的节点空间。
（6）开发强度与建筑高度：兼顾经济性和整体空间品质，提出开发强度与建筑高度控制要求。
（7）城市设计导则：转化设计方案为管控图文导则，形成建设项目方案审查依据，提供建设管控指导。
（8）项目库：形成行动抓手、明确实施主体，指导近期建设。
2.管理与实施指引
（1）空间管控条文：梳理土地开发、空间形态与景观风貌等的管控要求，形成易于使用的管控条文
（2）管理实施建议：落实各类管控要求，提出各类空间管控要素的管理主体和权责建议。
4.成果要求
最终形成共青河新城高铁片区城市设计及控制性详细规划成果，其中：城市设计成果内容包括说明书及对应电子文件；控制性详细规划成果内容包括说明书、图集、文本与图则及对应电子文件。

岭南屋

共清河又说发展了啊？放上论坛，这好办，论坛专门研究城市发的专业人士还是那句话：共清河新城不适合发展！

清信^0^

化州吴川一家亲

我只想问一个问题，共青河新城是属于茂南区还是电白区？

好靓仔

不出半分钟，椰子仔盐疮仔拿这个猛攻茂东。大家快买瓜子担凳看戏。

小猫东

猫冬羊角佬-快出来啊，哈哈哈哈，，，

便宜出售

化州吴川一家亲 发表于 2024-3-4 21:35
我只想问一个问题，共青河新城是属于茂南区还是电白区？

你来搞笑的吗？市直

便宜出售

小猫东 发表于 2024-3-4 21:45
猫冬羊角佬-快出来啊，哈哈哈哈，，，

昨天才为了一句没有任何意义的话高兴的屁滚尿流

化州吴川一家亲

便宜出售 发表于 2024-3-4 22:03
你来搞笑的吗？市直

我读的书少，别虾我矛识字！

南海之子

化州吴川一家亲 发表于 2024-3-4 22:19
我读的书少，别虾我矛识字！

他认识低，不要较真，本来行政就分上下级的，下达任务是市到区再到镇或街道，什么市直不市直，都要高新区管，市管高新区，就好像市管电白，电白管水东湾，没越级之说，之前电白书记不也是去考察共清河基层建设吗，电白政府工作报告都重点提共清河和高铁

茂东新区

有谁去高铁站旁边买房

岭南屋

南海之子 发表于 2024-3-4 23:01
他认识低，不要较真，本来行政就分上下级的，下达任务是市到区再到镇或街道，什么市直不市直，都要高新区 ...

这样的吗南海哥，电白ZF工作报告都重点提共清河和高铁，发去年电白的ZF工作报告出来看看吧，看有多重点提~

南海之子

岭南屋 发表于 2024-3-4 23:18
这样的吗南海哥，电白ZF工作报告都重点提共清河和高铁，发去年电白的ZF工作报告出来看看吧，看有多重点提 ...

有眼自己去找来睇，找不到只怪自己无能

化州吴川一家亲

南海之子 发表于 2024-3-4 23:01
他认识低，不要较真，本来行政就分上下级的，下达任务是市到区再到镇或街道，什么市直不市直，都要高新区 ...

其实区属学校就可以看出一点，茂南区和市直是两回事了。

岭南屋

南海之子 发表于 2024-3-4 23:42
有眼自己去找来睇，找不到只怪自己无能

我真找了，没看见重点说建设什么共清河和高铁啊。你说电白ZT工作报告都重点提共清河和高铁，那肯定是看过这报告这样说了，你不会又是故意胡说八道的吧？我晕