浅谈共青河、高铁新城建设的必要性及意义

Mman

     茂名市区过小，从而导致交通拥堵、人均绿地面积过小，居住舒适性过差，一系列问题久被诟病。

茂名市民迫切希望拥有一个舒适、能彰显茂名综合实力的市区。

       从卫星地图上看，茂名大道以东，密集的自建房将空白的建设用地切割得七零八碎，

而东粤路以东，更为严重。大规模征拆，造价高昂，遇上“钉子户”，计划更会是遥遥无期。

      如何摆脱县城般的市区建设，拉大城市框架，而向南、靠海发展也正是历届市委市政府所追求的目标。

现有市区向南10公里，电白城区向北4公里，交通便利，已建成较多文体设施，临近能提供大量就业岗位的

高新产业园、电白工业园，拥有大面积成片建设用地的共青河、高铁新城无疑是最佳选择。

       近期可聚焦共青河、高铁新城的建设，加大市直资源投入，督促电白积极向北融入新城建设，

即可初步建成与电白城区融为一体的新市区。中远期可沿市民大道、中东快线、环市路，一路向东直至海丝大道。

     至此，一座宜居宜业宜游滨海城市，一个崭新的茂名新城将崭露头角、跃然纸上。

haojie719

热带雨 发表于 2024-5-20 16:45
那你的模式到底是什么，你的模式又不是佛山千灯湖写字楼的模式，又不是珠海横琴的模式，全是 ...

共青河模式

热带雨

热酒凉梦 发表于 2024-5-20 10:58
本来就是逐步逐步建设的，慢慢填中心，而不是茂东那边依靠市区边缘拓展，这说不同模式的。况且看看密集度 ...

那你的模式到底是什么，你的模式又不是佛山千灯湖写字楼的模式，又不是珠海横琴的模式，全是住宅的新城，荒山野岭都能说成市中心，到底是什么模式，不惊一个大大的问号，除了时不时放风一个学校，大家乐呵一下，一个缩小医院大家再乐呵一下，这是啥新城

元宝

1. 促进经济发展：高铁新城通常会吸引大量的投资和商业机会，带动相关产业的发展，创造就业岗位，促进地方经济的繁荣。 2.提升交通便利性：高铁的开通将大大缩短城市间的交通时间，提高交通效率，方便人们的出行，同时也有利于加强城市与周边地区的联系。 3.推动城市扩张和城市化进程：新城的建设可以为城市提供更多的发展空间，缓解城市中心的压力，促进城市的扩张和城市化进程。 4. 优化城市布局：通过合理规划和建设高铁新城，可以优化城市的功能布局，提高城市的整体品质和竞争力。 5. 促进区域协调发展：高铁新城可以加强城市与周边地区的合作与交流，促进区域协调发展，实现资源共享和优势互补。 6. 提高城市形象和知名度：高铁新城的建设往往伴随着现代化的基础设施和城市景观，有助于提升城市的形象和知名度，吸引更多的人才、企业和游客。 7. 带动相关产业发展：高铁新城的建设将带动房地产、商业、服务业等相关产业的发展，为城市的经济增长注入新动力。 8. 改善居民生活质量：新城的建设通常会配套完善的公共服务设施，如教育、医疗、文化等，改善居民的生活质量，提高居民的幸福感。总的来说，共青河、高铁新城的建设对于地方经济、社会和城市发展都具有重要的意义，可以带来多方面的积极影响。

热酒凉梦

南海之子 发表于 2024-5-19 19:17
项目都是分散的，没多大效果，就好像放一抓米煲一大锅水一样。茂名南站到奥体包茂大道六七公里，相当于现 ...

本来就是逐步逐步建设的，慢慢填中心，而不是茂东那边依靠市区边缘拓展，这说不同模式的。况且看看密集度，河东的城区容积率太高了，人员太密集了，现在就是要跳出以前的建设思维，不要老是想着要跟河东那样塞得满满当当，后面一步一步来安插项目进来就好了。

余生好好

Ohh8586 发表于 2024-5-19 20:30
你是不是忘了还有电白城区呀，不一定要近市区才能发展，共青河新城和电白城区是挨着的，电白城区往北发展 ...

茂南佬认为电白只是电白，不是茂名。几十年来茂名只有一个茂南区，造成很多人误以为茂南就是茂名。zf要打破这种局面就必须搬迁一些机关单位，行政中心过去新城。

茂东新区

浪费钱，完全没有任何意义，拖累茂名财政。广州南站这么大的站都搞不起来，茂名南站一天二三千人的规划。搞笑

swx三明治

你说的这些和水东湾大桥有条毛关系吗

谭神经

整天讲新城没人，讲到好似刚刚开发茂东的时候那边就好多人流，好多人住一样

南海之子

荒山野岭，给你50年都没这夜景，画图谁都识画

南海之子

没人，讲你是天下无敌都没用，建得越多越浪费。什么叫城市？灯火通明，车水马龙才叫城

Ohh8586

眼望南方 发表于 2024-5-19 19:47
共青河和高铁新城离市区太远很难发展起来，茂东新城在市区边容易发展起来，茂东新城建新路如果遇到大量自建 ...

你是不是忘了还有电白城区呀，不一定要近市区才能发展，共青河新城和电白城区是挨着的，电白城区往北发展，直接和电白城区发展一片大城区

眼望南方

共青河和高铁新城离市区太远很难发展起来，茂东新城在市区边容易发展起来，茂东新城建新路如果遇到大量自建，不一定要直路拆房通行，稍微拐弯也行

x2021

市区发展那么多年，要有大变化早变了，现在车轮动了，有些人想抓住不放手而已，抓得住吗哈哈

南海之子

热酒凉梦 发表于 2024-5-19 18:25
新城哪里只是一个楼盘，你眼睛够瞎的，你就只看到保利吗？在共青河和高铁这块地上有多少东西了看不到吗？ ...

项目都是分散的，没多大效果，就好像放一抓米煲一大锅水一样。茂名南站到奥体包茂大道六七公里，相当于现在的茂名市区，你以为短期内会有效果？