浅谈共青河、高铁新城建设的必要性及意义

Mman

     茂名市区过小，从而导致交通拥堵、人均绿地面积过小，居住舒适性过差，一系列问题久被诟病。

茂名市民迫切希望拥有一个舒适、能彰显茂名综合实力的市区。

       从卫星地图上看，茂名大道以东，密集的自建房将空白的建设用地切割得七零八碎，

而东粤路以东，更为严重。大规模征拆，造价高昂，遇上“钉子户”，计划更会是遥遥无期。

      如何摆脱县城般的市区建设，拉大城市框架，而向南、靠海发展也正是历届市委市政府所追求的目标。

现有市区向南10公里，电白城区向北4公里，交通便利，已建成较多文体设施，临近能提供大量就业岗位的

高新产业园、电白工业园，拥有大面积成片建设用地的共青河、高铁新城无疑是最佳选择。

       近期可聚焦共青河、高铁新城的建设，加大市直资源投入，督促电白积极向北融入新城建设，

即可初步建成与电白城区融为一体的新市区。中远期可沿市民大道、中东快线、环市路，一路向东直至海丝大道。

     至此，一座宜居宜业宜游滨海城市，一个崭新的茂名新城将崭露头角、跃然纸上。

给你一米阳光

有关部门开拓共青河、高铁片区理念明显是基建先行。先造各种道路，很早就有潘州大道、包茂大道、市民大道、迎宾路等道路包围。很快又上马东中快线真正的快速路，这条路共青河城区、电白城区范围红线还规划罕见宽度150米。

Mman

笔误，中东快线应该是东中快线

茂东湾

猫冬老不愿意接受。。。。

热酒凉梦

建设好茂名南站，共青河新城，融合电海，袂花江做好滨江公园，同时茂东持续保持向东向南建设，新城就凸显出来了，后期慢慢发展开来，不一定要把共青河和高铁新城填的太满，要低密度一点的城市框架。后期茂名新城逐步填满起来后，就可以继续向东要地，都不会遇到太多的用地和拆迁问题，是可持续发展的重要条件。

南海之子

班憨佬画图纸是快，不想想现实中举步维艰，这面积超北上广深了吧？给你100年时间来搞有何意义？近期不如老老实实、脚踏实地去拓展两三公里城建，好过在到处摊撒大饼吹牛逼一事无成，脱离实际。
2016至2026年，十年又将过去，大饼做成一个角了没有？

岭南屋

给你一米阳光 发表于 2024-5-19 15:48
有关部门开拓共青河、高铁片区理念明显是基建先行。先造各种道路，很早就有潘州大道、包茂大道、市民大道、 ...

你这样说来，我咋感觉这开发方式和现在茂东新区相反，茂东的是有空地就抓紧规划出来赶紧卖，建楼盘后，再建公路。这两种截然不同的发展方式，不知道哪种好，等专业人士来分析给我们学习~

下盐仓WXH

南海之子 发表于 2024-5-19 16:07
班憨佬画图纸是快，不想想现实中举步维艰，这面积超北上广深了吧？给你100年时间来搞有何意义？近期不如老 ...

茂名不是你乞食岭和新城村的茂名，接受现实吧

友邻不吹牛

密集农民房提供了大量的人口资源，是发展的优选之地。

热酒凉梦

南海之子 发表于 2024-5-19 16:07
班憨佬画图纸是快，不想想现实中举步维艰，这面积超北上广深了吧？给你100年时间来搞有何意义？近期不如老 ...

只聚焦那两三公里范围的城建，你这目光太短浅了，也太瞧不起茂名的发展了。
不能再像茂东那样建设高密度的城区了，要拉大拉宽城市框架，不要总是停留在那种密密麻麻堆一起的老旧建设思想里，多走出来看看，低密度大范围的宜居山水相间城市才是未来所趋。

南海之子

给你一米阳光 发表于 2024-5-19 15:48
有关部门开拓共青河、高铁片区理念明显是基建先行。先造各种道路，很早就有潘州大道、包茂大道、市民大道、 ...

茂名城建一般是喜欢找开发商建配套的，因为荒山野岭共清河那边没多少开发商愿意去拿地，没办法硬着头皮先掏钱出来建路和一些配套，看看能不能吸引开发商过来拿地，如果这样都卖不出地，真是亏本的货

热带雨

你画到北京都行，5年50万建面的新城太大了，太猛了

给你一米阳光

南海之子 发表于 2024-5-19 17:24
茂名城建一般是喜欢找开发商建配套的，因为荒山野岭共清河那边没多少开发商愿意去拿地，没办法硬着头皮先 ...

茂名规模大点的道路也不是开发商建啊，茂名大道改造快速化、东粤路、东环大道、中德大道等，这些是市政路，都是政府建的多。很多东西，开发商建的和政府建的，档次也不一样。

热带雨

热酒凉梦 发表于 2024-5-19 17:21
只聚焦那两三公里范围的城建，你这目光太短浅了，也太瞧不起茂名的发展了。
不能再像茂东那样建设高密度 ...

河西到和院12-3公里比现在的新城大几倍，是你眼光窄只看到2-3公里，何况现在新城就一个楼盘，50万建面，太大太猛了

南海之子

热酒凉梦 发表于 2024-5-19 17:21
只聚焦那两三公里范围的城建，你这目光太短浅了，也太瞧不起茂名的发展了。
不能再像茂东那样建设高密度 ...

雄心壮志，你应该将城区规划拉到马踏阳西边界，这样茂名城区是世界上最大的城区，世界第一等