茂南大道东延长线一期开建正当时

秋水共长天

茂南大道东延线（一期)路线总体走向自西往东，起点接茂南大道与茂名大道平交口，桩号为 K04000，途经破肚村、珠宝掘、清湖、黎明村，与东环大道(一期) 交叉,终点于旧堡附近接上乡道 Y973 线，终点桩号为K24461.952，路线长 2.462km，按双向六车道的一级公路标准建设(考虑城市道路功能)，设计速度采用 80kmh，采用沥有混凝土路面。

首先来到一期终点羊角黎明旧堡村球场，在这里可以看到已经立起一块清表公告牌子，从上面可以看到一期路面的违章建筑物，树木等须在11月30号前清除。我们可以看到终点已经有好几栋房子早段时间已拆除。后面一张图则是一期终点通向坡心上吴大楼村的乡道，也就是说电白近在咫尺。

秋水共长天

今天看到东延线全线已经插上彩旗。

秋水共长天

心善渊 发表于 2024-11-19 14:58
你太有才了，长篇大论也太浪费，论坛上也只是发表个人观点，别较劲儿，也别悲观，发展总是向前的，有了规 ...

那我想问一下，你现在在哪里买房住，有没有真金实银先行支持共青河新城，带头在那边居住？

秋水共长天

热带雨 发表于 2024-11-19 23:34
说的非常正确，数据上茂名城市化率四十几，实际扣除200万外流人口茂名城市化率还能增长微乎其微，再者四 ...

整个茂名地区两三百万外流人口，其实高信化占大头，即使他们回流，基本都是回到所在的高信化置业，很少有到茂南城区，到共青河新城和市民片区的更加少又少。电白回流的人口中，则大部分都会选择在电白城区范围内。

热带雨

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2024-11-19 11:16
2013年提出的概念 很快12年过去了 有商场有学校有写字楼等等配套齐全的站南片区人都寥寥无几 更加别说只 ...

说的非常正确，数据上茂名城市化率四十几，实际扣除200万外流人口茂名城市化率还能增长微乎其微，再者四十几的城市化率以为潜力很大，结果现在也没有在房地产成交量有表现出赶超70%城市化率的城市，就像茂南区70%的城市化率了，以为是饱和，结果房地产成交量还是遥遥领先县市，新建的楼盘一个又一个，强的时候没有成交量，房地产差了也没有成交量，还指望以后没几个新生人口了有爆发的发展，成交就是痴人说梦话

茂东新区

茂名有些领导都缺乏战略格局，没有大城市的视野，规划的路档次太低，太窄。看看湛江大道。12车道全立交没红绿灯

心善渊

嘎嘣脆的大米饭 发表于 2024-11-19 11:16
2013年提出的概念 很快12年过去了 有商场有学校有写字楼等等配套齐全的站南片区人都寥寥无几 更加别说只 ...

你太有才了，长篇大论也太浪费，论坛上也只是发表个人观点，别较劲儿，也别悲观，发展总是向前的，有了规划有方向慢慢发展总可行的，不可能总在河西河东一个小圈子，怎发展？

嘎嘣脆的大米饭

心善渊 发表于 2024-11-19 08:54
这个必须的，茂名南站以后是枢纽中心、经济中心、市中心，以后都是往南发展了，东面快到头了，

2013年提出的概念 很快12年过去了 有商场有学校有写字楼等等配套齐全的站南片区人都寥寥无几 更加别说只有几个学校和俩三个楼盘的共青和.......再过10年都不知道站南片区能否发展到现在和市区一样繁华....茂名南站..只能说以后老实做一个疏解茂名市区人口密度的后花园吧 站南片区是粤西活力中心 按照定位比共青和更高.....房地产时代已经过去 现在都是稳扎稳打 新区接收老区的人口、商业外溢 只能说共青和的出路是承接站南、茂东的人口外溢，站南、茂东不发展好共青和更加别提...... 而且茂名南站的铁路线路还没有茂名站多 茂名南站也没有茂名站大 枢纽中心这个名词有待商榷 经济中心就太扯了bro 你连河西的经济都比不上 要啥没啥还经济中心........水东你都比不上 市中心就属于幻想魔怔了 市zf在的地方就是市中心 茂名茂南迎宾馆的改造就是奠定了茂南作为政治、经济、文化中心的地位！茂南的发展规划中也提及了要发挥自己的首善之区的职能，这句话是所有发展规划中含金量最高的。所以...往南发展是一个口号，实际是往南堆放工业靠南边的海资源发展经济...可没说要让几百万的广府人去电白那里发展经济、文化，请丢弃幻想、认清现实。喊口号是没用的，要市场规律和政策双向奔赴才有好的未来，如果喊口号有用，广州科学城就不会晚上鬼影都没一个了，更别说南沙了，共青和算是什么.....只能说未来共青和肯定会有发展，毕竟有了一些配套，但是会发展成什么样？我想过个几十年都未必有很大成效....不信就看番禺奥运城...并且几十年发展了也达不到现在市区的地步...现在你的幻想毫无意义，最近电白巡城马都不怎么出来讲话了就证明那边又开始寂静了，除了市zf硬拉几个国企和保利去以外，啥都没有，不然你就看看共青和的项目把国企和保利抽掉还剩些什么？这是一次市场经济和计划经济的对抗，我想胜负已经基本得知，也让后面的leader知道重心该放在哪。一个城市连一个最核心的发动机都没有，摊大饼只会凋亡，更别说妄想直接造一个发动机，简直太扯淡了。河东就是目前的发动机，河东不发展不强大不改造那么周边就不行，周边不行那么郊区就更不想，这是亘古不变的道理，也就只有房地产的大拆大建时代才有机会直接造城，现在的发展只能依靠现在的城来往外慢慢衍生

心善渊

赤箭 发表于 2024-11-18 15:10
东环直下到南站才完美

这个必须的，茂名南站以后是枢纽中心、经济中心、市中心，以后都是往南发展了，东面快到头了，

晴天8

秋水共长天 发表于 2024-11-18 20:51
列举一下？

你看被抓几个了

秋水共长天

虾米哥 发表于 2024-11-18 19:27
羊角今年是多事之秋

列举一下？

虾米哥

羊角今年是多事之秋

秋水共长天

赤箭 发表于 2024-11-18 15:10
东环直下到南站才完美

二期到茂名南站也在动员征地了。