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发表于 2024-11-19 11:16
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| 来自广东
2013年提出的概念 很快12年过去了 有商场有学校有写字楼等等配套齐全的站南片区人都寥寥无几 更加别说只有几个学校和俩三个楼盘的共青和.......再过10年都不知道站南片区能否发展到现在和市区一样繁华....茂名南站..只能说以后老实做一个疏解茂名市区人口密度的后花园吧 站南片区是粤西活力中心 按照定位比共青和更高.....房地产时代已经过去 现在都是稳扎稳打 新区接收老区的人口、商业外溢 只能说共青和的出路是承接站南、茂东的人口外溢，站南、茂东不发展好共青和更加别提...... 而且茂名南站的铁路线路还没有茂名站多 茂名南站也没有茂名站大 枢纽中心这个名词有待商榷 经济中心就太扯了bro 你连河西的经济都比不上 要啥没啥还经济中心........水东你都比不上 市中心就属于幻想魔怔了 市zf在的地方就是市中心 茂名茂南迎宾馆的改造就是奠定了茂南作为政治、经济、文化中心的地位！茂南的发展规划中也提及了要发挥自己的首善之区的职能，这句话是所有发展规划中含金量最高的。所以...往南发展是一个口号，实际是往南堆放工业靠南边的海资源发展经济...可没说要让几百万的广府人去电白那里发展经济、文化，请丢弃幻想、认清现实。喊口号是没用的，要市场规律和政策双向奔赴才有好的未来，如果喊口号有用，广州科学城就不会晚上鬼影都没一个了，更别说南沙了，共青和算是什么.....只能说未来共青和肯定会有发展，毕竟有了一些配套，但是会发展成什么样？我想过个几十年都未必有很大成效....不信就看番禺奥运城...并且几十年发展了也达不到现在市区的地步...现在你的幻想毫无意义，最近电白巡城马都不怎么出来讲话了就证明那边又开始寂静了，除了市zf硬拉几个国企和保利去以外，啥都没有，不然你就看看共青和的项目把国企和保利抽掉还剩些什么？这是一次市场经济和计划经济的对抗，我想胜负已经基本得知，也让后面的leader知道重心该放在哪。一个城市连一个最核心的发动机都没有，摊大饼只会凋亡，更别说妄想直接造一个发动机，简直太扯淡了。河东就是目前的发动机，河东不发展不强大不改造那么周边就不行，周边不行那么郊区就更不想，这是亘古不变的道理，也就只有房地产的大拆大建时代才有机会直接造城，现在的发展只能依靠现在的城来往外慢慢衍生
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