为什么本地开发商都跑去茂东投资建设而没去远郊新城？

南海之子

不是说远郊新城是重点重点重点的开发片区吗？不是说是核心引擎吗？为什么本地开发商都纷纷跑去茂名中心主城区的茂东投资建设，而没一个敢去远郊新城投资建设。
远郊新城已经七八年没有新开发商建楼盘了，去年最有机会的理想城也哑火了，反而茂东这边好几个新楼盘建设如火如荼。
本地开发商比如财富、东信、名雅等都热衷于茂东，何解？

瞬间的心跳

久竞是谁说谎，你俩赶紧来答便一场@南海之子 @大茂名小市民

瞬间的心跳

茂东新区 发表于 2025-11-10 08:55
瞎鸡巴比较，人家是近郊搞新城，离旧城区一公里

在我电白的地建离我电白城区近点怎么了，你们可以去市区的体育中心看比赛啊

殇城涅槃

茂名高铁佬 发表于 2025-11-11 22:07
茂名比京都，浦东，深圳？，真正对比的湛江奥体吧

要跟湛江比，也是参照赤坎霞山，中间搞个湛江经济开发区，把部分市级资源沿人民大道分布两区，拉大城市架构。

茂东新区

dglgliang 发表于 2025-11-10 15:07
几个亿一公里的路，修好后一大半是给村民用的，哈哈哈，可用土地要像挖耳屎一样挖半天都挖不出一点，哈哈 ...

大农村修好了鬼影都没一只。

茂名高铁佬

殇城涅槃 发表于 2025-11-11 20:04
还别说，雄安虽无法跟深圳、浦东比，但也在短短几年就发展得像模像样了！必竞新城需要培育。
其实茂名新 ...

茂名比京都，浦东，深圳？，真正对比的湛江奥体吧

殇城涅槃

茂名高铁佬 发表于 2025-11-11 18:14
政策肯定是有的，ZF也确实想搬去，市区太堵了。但是可以参考天朝雄安政策资源够了吧。也不一定风生水起

还别说，雄安虽无法跟深圳、浦东比，但也在短短几年就发展得像模像样了！必竞新城需要培育。
其实茂名新城处于两茂南水东城区中间，规划都是低密度，疏解部分市级资源过来，成形成势后也是有吸引力的！

茂名高铁佬

殇城涅槃 发表于 2025-11-11 14:54
我说的都是实话，没有政策导入扶持，新城只能自求多福！
新城发展起来，对我羊角这边也有好处。发展不起 ...

政策肯定是有的，ZF也确实想搬去，市区太堵了。但是可以参考天朝雄安政策资源够了吧。也不一定风生水起

南海之子

殇城涅槃 发表于 2025-11-11 14:54
我说的都是实话，没有政策导入扶持，新城只能自求多福！
新城发展起来，对我羊角这边也有好处。发展不起 ...

市场在资源配置中起决定性作用！

有人口就有市场，有市场自然吸引投资开发商进来搞投资建设，有了投资建设和人口，政府不得不相应建配套。
你想政府在远郊荒山野岭、人烟稀少的地方贷款负债来配套先行，现在的大环境，估计也不敢大赌，所以速度肯定慢点。
一个字：人人人人人人人人人人人人人人人人人。。。。。
人口很重要！

殇城涅槃

茂名高铁佬 发表于 2025-11-11 12:54
你说这一次有点道理，竞然无法反驳

我说的都是实话，没有政策导入扶持，新城只能自求多福！
新城发展起来，对我羊角这边也有好处。发展不起来，也没影响。
疏解部分市级资源进入新城，现市区也没那么堵，新城也没那么荒。双中心还有利于连贯电白跟现市区。

茂名高铁佬

殇城涅槃 发表于 2025-11-8 17:33
茂东新城是坐享市直红利溢出，共青河新城是等待市直资源疏解导入。买茂东是押宝现在，买共青河是投资未来， ...

你说这一次有点道理，竞然无法反驳

vent798

共青河这几年就没供过几块住宅地 你本地开发商想进都进不来 你茂东的卖地钱都拿去给共青河建公共基建了 产城融合又怎么了 你以为产业就只能说工厂了？最好多多产业园公司进驻提供大量工作岗位 哪像黑石岭除了楼盘就是楼盘 口袋公园都没一个

南海之爹

光顾着打工忘记打你了是吧？天天出来跳C M。

dglgliang

大茂名小市民 发表于 2025-11-9 15:43
茂名城建就卡在这里，大爷和商家不往一处用力，如果政策符合市场需求，商家买账，茂名城建早就上一个台阶 ...

几个亿一公里的路，修好后一大半是给村民用的，哈哈哈，可用土地要像挖耳屎一样挖半天都挖不出一点，哈哈哈哈哈，高，真是高