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别急，先来一波AI预测。根据你提供的会议精神和茂名市近期的公开规划信息，不同片区的地块调整方向和重点确实有所不同。茂南区的调整将紧密围绕重大产业项目，电白区侧重于产城融合与公共服务提升，而滨海新区则聚焦于产业招商与基础设施完善。
下面这个表格，梳理了各个片区最可能调整的方向及原因：
片区 最可能调整的地块与方向 调整背后的逻辑
茂南区 炼油转型升级及乙烯提质改造项目相关地块：可能涉及工业用地布局优化与配套基础设施（如交通、安置地） 的完善。 服务于"制造业当家" 战略，保障重大产业项目的落地与升级，是全市经济发展的重中之重。
电白区 水东片区（如安乐南、寨头单元） & 共青河片区：公共服务设施（学校、医疗、公园） 的用地布局优化，以及推动与茂名新城融合的交通路网调整。 落实 "北融茂名新城" 战略，通过补齐公共服务短板，提升城市品质，促进区域融合发展。
滨海新区 电城镇、博贺镇有关地块：为新引进的制造业项目调整产业用地规划，并同步完善交通道路等配套。 响应 "加大招商引资" 要求，优化产业布局，为项目落地提供空间载体和基础保障。
规划调整的深层逻辑
这些地块调整并非孤立事件，其背后遵循着茂名市整体的发展逻辑：
· 战略引领：所有调整都紧密围绕 "两轴—两个圈层"城市布局、"制造业当家"和"百千万工程"等市级重点战略展开，旨在将宏观蓝图落实到具体空间上。
· 民生导向：会议特别强调"不断完善基础设施和公共服务配套"，因此，无论是产业新区还是城市组团，教育、医疗、公园、停车设施等民生项目的用地保障都将成为调整重点。
· 刚性约束：在积极调整的同时，茂名市也格外强调规划的严肃性。会议明确要"强化规划刚性约束"、"严守'三区三线'"。这意味着所有局部优化，都必须在不突破永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界总量等底线的前提下进行。例如，电白区的城镇开发边界调整，就确保了"总量不增加"。
如何跟进后续信息
如果你想获取最权威、最详细的规划调整信息，可以采取以下方式：
1. 关注官方平台：茂名市自然资源局的官方网站是发布所有法定规划公示（如批前公示、批后公告）的第一渠道。
2. 仔细阅读公告：在官方平台找到相关地块的调整公告后，重点阅读其中的 "调整原因"、"调整内容" 以及附带的 "规划图则" ，这些部分会清晰地说明地块位置、用地性质变化和规划指标。
希望以上解读能帮助你更好地理解茂名市的规划动态。如果你对表中提到的某个具体片区或项目（例如共青河新城的学校、炼油转型升级项目的具体位置）有更进一步的兴趣，我可以再帮你查找相关的详细规划图则。 |
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发表于 2025-11-8 16:47
。对了，前段时间热带雨哥大肆宣传的茂东的茂名地王，是哪个拿下了，怎么结果出来，没看见他说过了，那么怪的
楼主
