每一座重量级的伟大城市，皆以南为贵。
纵览全国，城市向南是一种规律。南京南部，未来科技新城；云南昆明南部，古镇生活向上；而在北京大兴区，元明清三代就有“天下首邑”之城，2016年，大兴区被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。
全国地理似乎存在各种巧合，如今这种巧合正在茂名上演。
随着茂名河东区域容量的逐渐饱和，到近十年，水东湾新城的高歌猛进，主城区人口和区域规划不断外溢，加之政府对加快水东湾新城的支持，和对港湾产业落地、广州科技职业技术大学建成及华侨城对南海旅游岛的打造，我们可以看到，茂名向南发展，已经势不可挡。
一纸规划，看透区域未来五年发展
对于一座城市来说，每一次跨越发展，都伴随着产业的跃迁，功能的升级，城市中心也会慢慢向有潜力的区域延伸和转移，在茂名政府网发布的一文中，我们便可窥探出，水东湾新城的价值潜力。
从茂名整个城市的空间规划上来看，北组团、中组团、南组团组成中央发展轴，连接沿海发展轴。
城市空间结构规划图
水东湾新城就位于这两条发展轴线的中心位置。
相比于共青城的刚刚起步，水东湾新城已然成型，不论是生活配套还是生态环境，水东湾新城都更具有居住和投资优势。
2013年7月，广东茂名水东湾新城管委会揭牌成立，标志着水东湾新城正式成立，由此拉开了打造“南海首湾、海韵绿城”的水东湾新城建设的序幕。
水东湾新城的定位功能有哪些？
1.1
水东湾新城规划定位为：未来茂名全市的行政、文化、经济中心。凭借独特的滨水城市环境、便捷的高速铁路车站，在周边产业集聚区的带动下，包括金融、商业、办公、会展等各类区域性的现代服务业将在商务中心的临湖半岛聚集，使之成为粤西城镇群区域合作的“会客厅”。
水东湾新城“会客厅”平面图
体育公园、艺术中心、会展中心、文化广场等各类区域性的公共建筑沿优美的内湖岸线展开，滨湖步行道和自行车道串联了主要的城市公共活动空间，城市轻轨和大运量公交提供了安全、快捷、环保的交通方式，红树林生态岛、内湖生态湿地提供了独特的城市生态景观，它们共同将水东湾新城塑造成为多元和谐，生态宜居的滨海城市典范，长久以来滨海而居的城市理想将在这里得到更具创造力的实现。
水东湾新城用地规划图
水东湾新城北接茂名主城区，东连港口产业区的城市综合服务中心，是茂名未来城市主中心。
城市中重点规划居住用地的区域非常明显，它呈现出从主城区到水东湾新城的一条由北往南发展轴线。
即是说茂名这个城市不仅仅是表面上单纯的“向南靠海”发展，水东湾新城作为发展的起飞“引擎”，其区位价值眼见得到。
城市界面设计图
从高空俯视水东湾新城，环绕25平方公里的内海湾，具有绝对稀缺的自然优势。
依托海陆相连的景观，这座代表着茂名人居新高度的水东湾新城，被赋予了宜居新城、宜业新城、宜游新城，生态新城，智慧新城等一系列标志性的名片。
极具打造“南海首湾、海韵绿城”的先天优势。
“向南靠海”发展的门户点—水东湾新城
1.2
水东湾新城的开发建设得到了各方充分肯定，“南海旅游岛·中国第一滩”景区获评广东省“十大美丽海岸”并被评为国家级4A旅游景区；水东湾海洋公园获评为广东省“美丽海湾”三甲；高地智慧城获广东省新型城镇化智慧城乡试点。
童子湾疍家码头
2017年，广东省政府和国家海洋局联合印发《广东省海岸带综合保护与利用总体规划》，将广东省沿海划分为柘林湾区、汕头湾区、神泉湾区、红海湾区、粤港澳大湾区、海陵湾区、水东湾区、湛江湾区等八个湾区。
按照规划，水东湾区和粤港澳大湾区并列广东八大湾区之一，是广东理想城市的先行示范区之一，也是粤西地区重要的经济核心区和新兴增长极。
随着大湾区城市建设，各城市之间在着力提升自身竞争力。一方面要建设城市中心体系，加快交通路线畅达联通，一方面要考虑人文环境、人居生态和公共服务设施建设。提升城市面貌，提高城市水平，打造成湾区国际化城市。
为了吸引更多的人流和投资，水东湾新城致力于建设一个各项设施更加完善的生活城市。
二、
区域的崛起，往往是城市的自我超越
未来五年约500亿元投资，华侨城集团选择在这里打造文旅产业新标杆；全长6.6公里的水东湾跨海大桥正在如火如荼建设；广东建造全球最长的滨海旅游公路南海旅游岛段已启动1.3公里建设；广州科技职业技术学院成功升格为本科院校，将茂名的高校格局由原来的“一本五专”升级为“二本四专”……
广州科技职业技术大学
2018年，水东湾新城预计完成固定资产投资29亿元，同比增长35%；规上工业增加值4.78亿元；财政收入1.18亿元，同比增长64%。10项省、市重点项目全部开工，累计完成年度投资10.5亿元，完成年度投资计划的116.67%。经济运行持续向好，再创高质量发展佳绩。
“海陆空”交通打基础强化发展支撑
2.1
水东湾跨海大桥连接水东湾东、西两岸，南海大道、海洋大道贯穿四方，广湛高铁、深茂高铁串联城际交通，粤西国际机场作为区域性的枢纽机场可轻松接连国际。
水东湾新城未来20年区域交通建设走势
加快完善配套设施，南海旅游岛“五园抱岛”生态格局基本形成，生态和旅游功能逐步彰显：国家4A级旅游景区“南海旅游岛·中国第一滩”景区核心区提升改造基本完成，并成功举办了风筝邀请赛；水东湾海洋公园一期已完工，对社会开放；歌美海公园一期工程及水上游客服务中心已建成，并举办了首届龙舟邀请赛；虎头山、晏镜岭生态公园分别加快修复和规划建设。
晏镜岭
与此同时，茂名职业技术学院、广州科技职业技术大学滨海校区、香港约克国际学校等加快建设，教育科研产业初具规模；
从地图分布上可以看出，区域内及周边覆盖幼儿园、小学、中学全学龄段教育体系，学府为邻，皆容纳在这片逐渐富饶起来的区域。
推进生态主题公园建设，孟信坡、霞里等4个“好心公园”已建成；水东湾国际会展中心主体及内部装修已完工；110kv良南线电力线路改造工程成功完成新旧线路转换……这为滨海绿城建设打下了坚实的基础。
环水东湾综合治理工程展示馆
招商、建项目提升产业水平
2.2
水东湾新城上下联动，全领域推进招商引资
工作。围绕产业招商，精心谋划南海旅游岛整体综合开发等4大招商项目。
水东湾新城全力以赴推进华侨城集团项目落地，目前华侨城一期项目歌美小镇景区西侧地块已经摘牌落地，东侧地块出让工作密锣紧鼓推进；“中国第一滩”景区与华侨城集团的合作也在加快推进。
中国第一滩，图源网络
同时，针对高地智慧城城市功能及产业需求，概念性规划了高地智慧城·中央核心区、歌美小镇·田园综合体等招商项目。一年来，华侨城集团、中国华录集团、今典集团等60家企业550多人次前来考察洽谈。水东湾新城水质净化厂、恒大高地智慧城项目等21个项目破土动工，总投资额超过70多亿元，11个项目已完工验收。
歌美海公园，图源网络
此外，中国水东湾·世界海参干果贸易中心项目已经签约，目前正在加紧项目征地拆迁和出让等工作；茂名市中心医院一期工程基本完成，门诊大楼已进入内部装修阶段。
茂名市人民医院水东湾分院，图源网络
抓扩容提品位改变城市面貌
2.3
在城市建设中，水东湾新城坚持高标准规划，致力建设高起点、高标准的滨海城市。
对南海旅游岛南北岸线、环湾带、歌美小镇等4片（带）20多平方公里重点区域，进行规划设计，提升旅游功能定位。
图源网络
对“动感沙滩”等3大旅游景点，30多平方公里区域进行专项规划；对歌美小镇景区公园319亩范围进行设计规划；对高地智慧城中央核心区等产业项目详细规划。
“明月海湾”项目，图源网络
水东湾新城紧紧围绕市委市政府提出的目标任务，全面实施向东向南靠海发展战略，“一岛两湾三岸四产业五提升”的部署，加快推进南海旅游岛、高地智慧城和水东湾（“中国第一湾”）的开发建设，点燃蓝色引擎，激活滨海发展，为茂名建设产业实力雄厚的现代化滨海城市，得天独厚的地理位置，让水东湾新城成为了现代化滨海城市的排头兵。
中国第一滩，图源网络
三、
华侨城高调进驻，主力造旅游休闲新地标
文旅产业是什么？
文旅产业是指人的休闲生活、文化行为、体验需求（物质的、精神的）等密切相关的领域。主要以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统。
有的人会觉得是迪士尼乐园，是华侨城欢乐谷，还有人觉得是乌镇……其实这些都对。
上海迪士尼，图源网络
华侨城落子茂名
3.1
在文化、旅游、度假、休闲、餐饮等生活方式逐渐融为一体的今天，随着收入水平的提高，人们对于精神生活的需求更加旺盛，而在消费升级和政策红利引领下的文旅产业，正在成为“市场需求的宠儿、经济发展的骄子和资本追逐的对象”。
图源网络
作为国内文旅产业的先行者，华侨城不断谋篇布局抢占赛道，亦交出了优秀答卷：今年上半年，其母公司华侨城集团就以478.51亿元的营收，近40亿元的净利，成为同期国内文旅集团中的“优等生”。
3月5日，华侨城成功摘得位于茂名市南海片区歌美海东岸的WG2019-02地块。该地块位于茂名南海旅游岛的门户位置，在地理上与华侨城今年1月份摘得的歌美海西岸项目呼应，至此形成了“一湾两岸”开发格局，为后续茂名南海旅游岛的全岛开发打下基础。
同年12月，茂名华侨城投资发展有限公司随即成立，并于2019年1月份摘得歌美海西岸WG2018-61项目。此次茂名华侨城再落一子，其占地面积约222287平方米，规划建设内容包括住宅、酒店、公寓及特色步行街等，并负责配建歌美海景区东公园一期。
早在2018年7月，华侨城集团与茂名市人民政府签订《全面战略合作框架协议》，双方表示将在旅游综合开发、市政配套建设等领域开展全面合作，加快推进茂名向东向南靠海发展战略和创建国家级滨海旅游产业示范区，助力茂名实现从“油城”向“游城”的蝶变。
图源网络
现如今，我国部分文旅产业还停留在基础的拷贝复制阶段，一些数据可以反映出部分问题：诸如景区设施和服务水平不达标、文化内核未被充分挖掘，浅层的旅游体验无法引起游客的共鸣，导致景区和游客之间无法产生粘性等等。
如何深度挖掘文化内涵，实现文旅融合——就成为了文旅从业者必须思考的问题。
不论文化创新，还是旅游资源开发，水东湾新城亦有自己的独到之处。
童子湾，图源网络
而南海旅游岛是双方战略合作的重点项目，将建设成为集主题公园、主题酒店、创意文化、生态旅游、特色商业等为一体的大型文旅综合项目，打造成为茂名旅游新名片、广东省滨海旅游标杆产品。
华侨城助力水东湾新城实现文旅融合
3.2
了解过华侨城的发展履历的人，都会得到一个共识：文化底蕴与旅游产业具有天然互补性。
华侨城集团，图源网络
一方面，文化可为旅游提供丰富的内容和产品；另一方面，旅游可为文化创造巨大的市场空间。文化和旅游融合发展，对于促进旅游业转型升级，推动优秀文化传承创新，就水东湾新城而言，有着极为明确和明显的作用。
在政策导向方面，水东湾新城依托自身丰富的资源禀赋，大力推动“文化+”“旅游+”战略，加快实施南海旅游岛和文化旅游产业倍增计划，全力打造丝路文化高地、茂名旅游时尚之都。
好比西安，今年夏天正式拉开2019华侨城·西安文化旅游季的大幕。
华侨城文化旅游节绽放曲江
华侨城以“欢乐在一起，长安盛世纪”为主题，为西安量身打造并成功举办了大型音乐舞蹈史诗《盛世纪》演出、以绽放长安盛世华彩为主题的花车巡游、华侨城品牌文化展等一系列高品质的文化活动。
水东湾新城要打造文旅融合的样本，要拓展内容，需要多元文化对应多维水东湾新城——简单来讲，就是在不断提升和挖掘固有文旅资源的同时，更要不断拓展新的文旅内容，始终保持创新和前进的驱动力。
华侨城大型文化旅游综合项目，无疑是水东湾新城未来在文旅融合探索中的一块主阵地。
随着近年来文旅融合的逐渐深入与扩大，国内不少城市纷纷寻找自身特色定位的路子。
图源网络
茂名在文旅融合上的进展，某种程度而言，其产业结构存在着一定缺陷和陈旧。在深度体验游、互动游方面较为欠缺，而华侨城在水东湾新城打造的文旅综合项目，汇聚历史文化及休闲娱乐等多种体验，对茂名旅游产业重构，无疑会产生重要影响。
四、
总结
图源网络
水东湾是古代海上丝绸之路的起点之一，如今，它正沿着一条新的发展路径，迈向更加广阔的舞台，一座现代化的“南海首湾·海韵绿城”---水东湾新城，正在这里迅速崛起！
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发表于 2019-11-18 21:47
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