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茂名论坛

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查看: 13603|回复: 45

[深读茂名] 大家还敢买楼花吗?

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发表于 2017-1-8 22:51 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
中央也说了“房子是用来住的,不是用来炒的”,可见市场上的房子很大一部分是炒起来的。本人留意了一下楼市市场,发现真的很多房子在被炒,炒房的买入再买出,再被另一批炒房的接手,如此循环,都是在炒炒炒。说到房子,我想说几点:

     1,房子人人都需要,但现在房子明显非理性价格。论坛有人说买不起房子的在哭喊,说什么买不起贵的就可以买便宜的。我想说与这个无关,房价贵是与我们收入不成正比,打个比方,现在菜价格五块左右我们都可以接受,但如果以我们现在工资,是不是说青菜二十块一斤也是合理?是不是二十块一斤的时候我们不吃菜吃别的呢??


     2,回到主题,现在很多一二线城市出台调控房价,会不会很快到三四线城市,如果调控会不会造成房产商资金断链?大家还敢博买楼花吗??

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发表于 2017-1-8 22:57 | 显示全部楼层 | 来自广东
我很需要一套房,但现时楼价我不敢买,不想下半生在债务中度过。
发表于 2017-1-8 23:04 | 显示全部楼层 | 来自广东
撑死胆大的,饿死胆小的!
发表于 2017-1-8 23:10 | 显示全部楼层 | 来自广东
其实没有人炒房,是你想多了,别人碰巧买了房,有这个需求,自然价格就会上扬。
发表于 2017-1-8 23:15 | 显示全部楼层 | 来自广东
幸福2017 发表于 2017-1-8 23:10
其实没有人炒房,是你想多了,别人碰巧买了房,有这个需求,自然价格就会上扬。

我身边就有朋友炒房的,他根本不在茂名住,但是在茂名还有高州买了3套房,明跟我讲就是炒
发表于 2017-1-8 23:17 | 显示全部楼层 | 来自广东
房子是用来住的,不是用来炒的
发表于 2017-1-8 23:36 | 显示全部楼层 | 来自广东
房子是多功能产品,是必须品。
发表于 2017-1-8 23:52 | 显示全部楼层 | 来自广东
就因为大家有住房的需求,炒房才变得有利可图,随着人口红利增加,房必然上升,无可置疑
发表于 2017-1-9 07:53 | 显示全部楼层 | 来自广东
茂名的房价还算合理吧,深圳福田区的新房平均楼价已经超过10万大关了,意味着一套100平米的小三房要1000万!其实要说对茂名房价影响最深的就是当年的林竞锋同志了,09年的时候他是论坛里“论茂名房价什么时候大跌”的第一人,劝广大市民不要着急买房,结果他自己偷偷买了5套房。上了他当的市民估计都想杀死他了,而他自己估计把那5套房套现之后已经出国了。
发表于 2017-1-9 08:01 | 显示全部楼层 | 来自广东
讨论一下可以,认真就。
发表于 2017-1-9 08:08 | 显示全部楼层 | 来自广东
huashi815 发表于 2017-1-9 07:53
茂名的房价还算合理吧,深圳福田区的新房平均楼价已经超过10万大关了,意味着一套100平米的小三房要1000万 ...

哈哈 我记得林竞峰那家伙当时混0668论坛的

整天吹嘘房价如何如何跌的
发表于 2017-1-9 08:29 | 显示全部楼层 | 来自广东
买楼花就像和开发商合股做生意,你赚小利开发商赚大利,一亏你可能血本无归,开发商卷款潜逃。市道好的时候风险小,市道差的时候风险大。所以能不能买楼花是见仁见智的问题。
发表于 2017-1-9 08:33 | 显示全部楼层 | 来自广东
国家真的有心要降低楼价,根本无须搞那么多花样,开征房产税就行了,在完成不动产登记的前提下,按户口本为单位,人均超25平方住房的计征房产税,实行阶梯式征税,面积越大缴税越多,这样每月一次的税单,房价马上跌停。
发表于 2017-1-9 08:40 | 显示全部楼层 | 来自广东
huashi815 发表于 2017-1-9 07:53
茂名的房价还算合理吧,深圳福田区的新房平均楼价已经超过10万大关了,意味着一套100平米的小三房要1000万 ...

不厚道啊
发表于 2017-1-9 08:42 | 显示全部楼层 | 来自广东
资深色郎 发表于 2017-1-9 08:33
国家真的有心要降低楼价,根本无须搞那么多花样,开征房产税就行了,在完成不动产登记的前提下,按户口本为 ...

这样也不好吧?供楼的如果价格降低到影响贷款银行的利益,房子回收或拍卖,业主会血本无归的。
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