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有网友高凉才俊晒了关于茂名市各县区房地产去库存任务明细，一睇吓一跳，高州市的住宅商品房与非住宅商品房都没有下达去库存任务。
为什么高州市没有去库存的任务？理由很简单，因为高州房地产市场没有过度饱和，库存量还在合理、可控的范围之内。
总结一下，高州房地产市场有几个特点：
1.卖得快。建起来个房基本上都卖出去嗲。是不是建的少？2016年的数据我没有我不知道，只能说剩下的不多。
2.价钱贵。高州市区个房卖得都冇系便宜。高州市区的房一直除茂名中心城区外卖得最贵的。大家很难想象，高州一个县级市区域，房价现在已经直逼茂名市区，元旦过后就有超过八千的楼盘推出了，卡奶个人，吓餐饱。
3.建得大。在售个房子个面积都冇系好细。
4.分布广。高州楼盘分布个区域比较广泛 。东南西北四大角都有，相对远离市区的，虽然价钱低一点，也比较好卖。
5.多人买。
为什么买房的人多？再“简单地详细”分析一下：
1.配套服务的影响。房子区域配套服务一般都比较好。起码教育条件这一项，高州中学（这个重点中学还有初中部）进不了，还有一中、二中、四中什么的，其他的我就不知道了，反正高州人应该很满意。吃和玩的不说，医疗条件也好，高医以前的口号是：心脏手术到高州，效果等于去北京！
2.家乡情怀的影响。高州人对高城（嗯，高州人就叫高州叫“高城”，觉得那是一个城市，县城的时候也是叫高城）有比较高的归属感，有钱就愿意在高州买房。信宜人在这方面也差不多，我认识几个电白、化州的朋友，有钱了就希望到茂名市区买房。高州一百多万人口，首选买房就是高州，你说高城的房子能不好卖吗?
3.投资理念的影响。房子跌价的时候是没多少人买的，容易恶性循坏，涨价的时候多人抢购，叠加效应。所以高州人不怕房子价格下跌，就怕房子价格上涨，所以赶紧在涨价前买入，省下的就是赚到的……
4.消费观念的影响。高州人对房子有一种传统的价值认同，以前是一年赚的钱用来做年例，一辈子做的钱用来做新屋。现在呢，除了建新屋就是买房，实在不够钱的，亲戚朋友借钱买下了再慢慢还，理由是弄要读书嗲……
5.经济基础的影响。就是高州人有钱。高州大老板不少，小老板就更多了。高州的手工业相对发达、栽菜种果、耕田掘地、看猪养牛发达的小老板估计也不少，现在做新屋用不了一辈子的钱……
简单分析就到这了，不同意见的，帮我补上来，谢谢，谢谢，谢谢茂南、电白、高州、信宜、化州的朋友……
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发表于 2017-1-12 01:51
