指望房地产税让房价大降，怕是想多了

jianglu

党报:指望房地产税让房价大降 怕是想多了，“恐怕是我们真的想多了”

刚一开年，“房产税”就成了舆论热议的话题。

这有现实市场背景：春节刚过，楼市利空连连，多地房贷收紧，融资弹药库——私募资管产品被盯牢，房企尤其是中小房企的钱袋子堪忧。

而国务院在年前出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，本是7000余字长文，不过稍稍提及房地产税，便被媒体反复咂摸，刷屏朋友圈。

其实，稍读文件便知，原话是“在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”。

只要见了风，就是满城风雨。房地产税一出现，似乎便显得其他几项探索存在感全无。

房价

说起房地产税改革，这些年着实为媒体贡献了不少流量。从物业税，到房产税，再到如今的房地产税，来来去去提了十几年。而且有热爱观察的有心之士发现，过去数年，凡是楼市调控要紧的窗口期，高层对房地产税往往提得更频繁，引发社会大讨论，各方观望，楼市渐稳后，便再偃旗息鼓一阵子。久而久之，房地产税与房价之间倒是形成了一种貌似形影相随的奇妙关系。

那么这次房地产税真的要来了吗？房价果真要降？楼市眼看要黄？

拜托，明明房地产税的草案还在艰难的起草阶段。看看隔壁的《慈善法》，早在2008年底，民政部就将起草的草案报送国务院法制办审查，次年全国人大常委会甚至将慈善法列入了年度立法预备项目。由于许多重大问题难以形成共识，搁置数年，又经历全国人大内务司法委员会重新起草，去年3月才正式通过。虽然后期进展神速，但从全周期看也经历了8年。

即使相关立法能够奇迹般地火速通过，房地产税顺利开征，在以供求关系为主导因素的房地产市场上，此税有利于楼市挤泡沫，减少投机，稳定市场，但指望它带来房价大降，恐怕也是想多了。从已试点数年的重庆、上海来看，无论是对高端存量征收，还是对增量征收，由于涉及人群有限，对房价的影响几乎可以忽略不计。

说到底意思是不会降价了，只好让没有买房却又想房价大降价的留个念想吧。

自然…

作梦吧

ccmmn

对房价的走向，各有各的看法，说到底还是对市场和国家政策的解读，刚需的可以买，非刚需的建议观望

对心无愧

我也是刚刚看到这个···

lph36128

想想就好。。多套房产的会是一般人么。。他们会自己出规矩为难自己么

kevin8306

二手交易时房产税一定会转移到房价，最后导致新房和二手房都买不起

奇王

等你们还完房货，房就会降了。

老猪班纳

{:1_1007:}

陈庆川

房地产税和官员财产公开都是很迷茫。都是社会的有钱人，不会为难自己的，确实想想就可以了

young0668

春运太多人了，只能通过车票升价减少电人吧，结果车票更坐不到车，所有物价都………

xjp0668

未知数

凯旋兄弟

房价降不降是未知数，重点是有税收入，目标也就达到了。

jianglu

本人持半信半疑的态度。