新手浅谈《最屈辱的买二手房》经历

朱蒂提亚

买方掉坑里了，值得同情，协商不成就走法律程序，新手律师正愁没官司可打呢。
      先来段外星文：一方告知虚假事实或隐瞒真实事实使对方因此陷入错误认识并基于此而作出不真实的意思表示，即为合同欺诈行为。因欺诈订立的合同属于可变更、可撤销合同，受欺诈方享有变更权、撤销权。
       说人话翻译过来就是：房东用虚假土地登记卡诱使你签合同是欺诈行为，你享有变更权（例如同等条件下换另一套房）、撤销权（例如要求解约退款并赔偿利息损失），任君选择。
        吃瓜群众说房东犯了诈骗罪，吓死人了。正正视听。诈骗罪和合同欺诈行为区别挺大。诈骗罪以非法占有为目的，行为人根本不打算履约，侵犯的是财产所有权，受刑法调整，可能有牢狱之灾加赔偿责任。合同欺诈不以非法占有为目的，行为人有一定的履约诚意和能力，侵犯的是合同产生的债权，受民法与合同法调整，通常无牢狱之灾，承担民事赔偿责任。
        打字好累，到此为止。

（小编配图）

mmadam

开车撞死人也是交通事故

茂名加班佬

{:1_969:}还有这么多弯道

奇王

即是大事化小了。

cgx

合同欺诈行为有三方面的法律责任：侵权民事责任、违法行政责任和犯罪刑事责任。

叼得，20W只肯还19W还威胁又剩，狠D都犯罪刑事责任

开车撞死人够是交通事故...

sowwon

不愧写得一手好软文。你去银行开户也是正常民事行为（你跟银行之间达成了储蓄合同关系），有本事你持有假身份证去银行柜台开户咯，看银行会不会当场报警拉你？呵呵

sowwon

这种案例度娘大七把

男子沉迷网络赌博，为筹赌资伪造假证
5张假房产证骗得近95万


来源：中山日报 2016-01-26 第 7680 期 A7版　发布日期：2016年1月26日　  

    昨日，市第一法院通报了一起发生在三乡镇的诈骗案一审判决。中山籍男子郑某建因沉迷网络赌博，为筹赌资而持5套伪造房产证向他人借款共计近95万元。2014年10月，郑某建被检察机关提起公诉。该案历经1年多时间审理在近日落下尾声，郑某建一审被判刑7年，处罚金10万并退赔被害人全部损失。
    ●男子为筹赌资，持5套假房产证诈骗
    2014年4月4日凌晨，警方在江门市棠下镇金源酒店抓获了中山人郑某建，一起涉及5名被害人、案值近95万元的房产证诈骗案宣布告破。郑某建是怎样用假房产证诈骗的？第一位上当的被害人赵先生对此印象深刻。
    赵先生说，2013年5月5日，郑某建找他借钱，被他拒绝后，郑某建便提出以他名下的三乡镇雅居乐花园逸湖居某幢404房的房产证作为抵押。当天下午5时，赵先生将4万元转给郑某建。到了约定还款时间，他多次联系郑某建未果。后来，赵先生到中山市国土局查询，才发现郑某建用于抵押的房产证是伪造的。
    郑某建落网后，供述了自己的犯罪事实。“那套房子于2012年7月以25万元卖给了小姨子，之后由她继续供楼并居住。”郑某建说，由于按揭款还没有供完，所以暂时还没办理过户。他将借来的钱用于网络赌博挥霍一空。
    首次诈骗得手后，郑某建又伪造了另外4套房产，在两个月时间里先后向其他人以抵押房产证的方式诈骗共计90万余元，其中返还了一名被害人21万余元。
    ●买别墅未看房就付定金，她被骗20万
    这5起诈骗案件之所以能屡屡得手，和被害人的疏忽大意分不开。除借钱给郑某建的赵先生、郑先生和卓先生外，还有两名被害人是购房者。其中，龚女士因轻信郑某建，被骗20万元。
    “我与郑某建签订合同，买他在三乡一别墅，我当天便向他支付了定金20万元。”龚女士说，由于看过房产证，所以她没看房就签了合同。当她几个月后无法联系上郑某建时，才去房管局查询，结果发现该套别墅根本不存在。
    市第一法院近日作出一审宣判。法院认为，郑某建以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚假的产权证明作担保，骗取他人财物，数额巨大，他的行为已构成合同诈骗罪，对郑某建一审判刑7年，并处罚金10万元，同时责令他退赔几名被害人的全部损失。

煮粥常乐

可以说是套路吗？

清风正气

sowwon 发表于 2017-3-10 17:33
这种案例度娘大七把

男子沉迷网络赌博，为筹赌资伪造假证
5张假房产证骗得近95万


来源：中山日报 2016-01-26 第 7680 期 A7版　发布日期：2016年1月...

骚年要多读书多工作多实践。我都不想回你了。层次还不够，楼主其实说的也算全，你没抓到要点驳他，拿百度不知所文来对比。

sowwon

清风正气 发表于 2017-3-10 18:04
骚年要多读书多工作多实践。我都不想回你了。层次还不够，楼主其实说的也算全，你没抓到要点驳他，拿百度 ...

既然你不想回那你又回？这不犯贱吗？你在两张贴都有回复，而且都是主张大事化小，你这么紧张，难道那位公务猿跟你有关系？呵呵

sowwon

清风正气 发表于 2017-3-10 18:04
骚年要多读书多工作多实践。我都不想回你了。层次还不够，楼主其实说的也算全，你没抓到要点驳他，拿百度 ...

既然你甘够层次，要不你试下拿本假证来同我签合同咯，看我是否有本事做多你十万纸或者我送你去隔离装灯泡?{:1_1014:}