对茂名楼市的窥探

sowwon

还是单位二手房性价比高，不愁车位不愁学位，离市场医院也近

查水表

房价怎么可能降价，开放商都是贷款银行，银行又是国企。。。

名字只是代号@

一冇你搬去清远！清远便宜！市中心6000几有了

名字只是代号@

快毕业的娃 发表于 2017-3-12 22:26
神逻辑：认为某个地方房价合理就应该搬过去。

太神了，我未见过这么神的逻辑！

无知就多学习！重庆很大的！郊区先几千中心区域基本万5 万6

爬上墙头

不管你们是房黑还是房托，你们不用操心了，操不来。
房价——是有钱人决定的！

sowwon

爬上墙头 发表于 2017-3-13 14:44
不管你们是房黑还是房托，你们不用操心了，操不来。
房价——是有钱人决定的！

别说旧区，就算是新区唔使几耐照样塞车，所以我平时都是电动车出入，周末才开车带家人出去玩

蜜桃12345

二胎时代，人人换房

蜜桃12345

雨中草 发表于 2017-3-13 09:26
网上说的“最高端的富豪和开发商在撤退，中产在买房，平民在抱怨”，大家说，这句话对吗？

似乎开发商还是不断在茂名买地，没有要撤退吧

J.华

雨中草 发表于 2017-3-13 09:26
网上说的“最高端的富豪和开发商在撤退，中产在买房，平民在抱怨”，大家说，这句话对吗？

有道理。行家已经嗅到风险越来越大，现在主要是中小产在高位接盘，一旦遇到经济萧条大量失业，信用危机银行倒闭，就进入崩盘时刻！！！不过这目前天朝的经济运行良好，吾使怕。。

llllz1111

政府没钱，通过土地有限供应，地产商与政府联手哄抬房价，收入投入城市建设

画眉鸟

我们的共产主意接盘人

画眉鸟

kozakna 发表于 2017-3-12 18:08
米今天3块，明天2.9，后天2.8，第四天2.7，你买了第一天，买了第二天，第三四你还会买？

{:1_1015:}

湖北人在茂名001

重庆的房价便宜，因为重庆周边总是地震，谁敢买呢？

fenghuajun

说猎杀有点血腥不过我觉得真正的现实是比这个词更加残酷。一线北京的房价在狂涨（涨到什么程度了可以看文最后下的图三）。最近有了北京的学区房很值钱但清华北大的学位不值钱讨论。想一想茂名的情况，在茂名你送一个孩子进入了重点大学。那么你希望孩子回到茂名发展还是在一线城市发展。我相信所有的家长都希望孩子能够在发达的一线城市站稳脚跟。但凭孩子的工资能在一线城市购买得了住房吗。最快的方法是你能把茂名的房子卖掉。帮儿子在一线城市交个首付。那么按照现在一线城市房价的上涨势头卖掉茂名的房子能够交首付吗。就算交得了首付那也要孩子的毕生去还这笔房屋贷款。这不是等于猎杀了像茂名这种三四线城市的富裕阶层吗。另一方面，北京房价继续暴涨的一个后果真的就是北京富人纷纷移民。据统计北京这轮房价上涨的购买人群以中产人群为主。北京比富人群并不是这轮的房价上涨中的主力军。

一个典型的楼市食物链（也是最大的消费升级）是这样的：

现在全国最富裕的50、60后家长刮干淘净为80、90后的下一代在北京凑下100-200万首付，孩子们贷上200-300万贷款，在北京买下400-500万的一居小房子蜗居；卖掉一居的北京小家庭，拿出攒了几年的100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套800-900万的两居。卖掉二居的有娃家庭，拿出100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套1300-1500万的三居。

富人套现 1500 万，移民。北京现在二环一套学区房可以购买美国一个森林中小镇（什么小镇大家可以看下面图片介绍）

不少房地产专家已经解读过，这一轮房市的繁荣，最主要的购房主体不是富人阶层，而是中产阶级。那么富人去哪里了？没错，要么移民要么转移资产到海外。

留给中产阶级的选择几乎只有买房一条路。不买房，只会被稀释成屌丝，而不会变成富豪。核心城市的核心地段是政府不能随便发行的，大家就是看中这一点，把政府随便发行的货币换成它不能随便发行的土地，这才是买房真正的逻辑。但各中道理大家自己去领会吧。一线房城市的房价还会继续上涨，任何商品都有其最终价值标准。北京的一套房真的可值得了一个美国的小镇吗。

babyhot001

我从2010年开始就一直盼望房价会跌！到现在已经绝望了！所以说，期望房价跌，还不如努力赚钱来得实际！