房子，忧心

心美力 · 发表于 2017-3-16 17:25

花了大半辈子的积蓄，买了一套学区房，本是开开心心的等交房，合同是2016年10月31日交房，至今为止还未交房，这些算了，还得要求业主连阳台推拉门的颜色都要以大楼外观颜色一样，小区小，绿化更少的可怜，物业费居然高于茂名最高指导价格，却没有相应的服务标准，有些业主已提前申请装修，就受了物业不少的刁难，如此物业却收高于茂名指导物业价格标准。只是想买一套房安心归根茂名怎令人那么不省心？还有此楼盘的口碑在茂名一向不错，如不加强管理，口碑只会越做越差，得不偿失。

xms23 · 发表于 2017-3-16 17:27

哪个楼盘又不讲出来，没人帮得到你

早晨的一缕光 · 发表于 2017-3-16 17:33

哪个楼盘又不讲出来，没人帮得到你

外地人在茂名 · 发表于 2017-3-16 17:54

哪个楼盘又不讲出来，没人帮得到你

大眼仔 · 发表于 2017-3-16 17:58

没人帮到你，又冇讲出那个楼盘！

阿肥肥 · 发表于 2017-3-16 17:58

哪个楼盘又不讲出来，没人帮得到你

五子盈 · 发表于 2017-3-16 18:08

哪个楼盘又不讲出来，没人帮得到你

winner_xee · 发表于 2017-3-16 18:13

哪个楼盘又不讲出来，没人帮得到你

紫慧 · 发表于 2017-3-16 18:14

讲出有用吗

茂南铭仔 · 发表于 2017-3-16 18:16

觉得楼主说的就有问题“还得要求业主连阳台推拉门的颜色都要以大楼外观颜色一样“你买房和买菜是一样的？什么都不了解就做无头苍蝇

大忙人 · 发表于 2017-3-16 18:30

哪个楼盘又不讲出来，没人帮得到你

煮粥常乐 · 发表于 2017-3-16 18:49

在几讲，讲出有用，在线万能，，，

llllz1111 · 发表于 2017-3-16 18:54

哪个楼盘又不讲出来，没人帮得到你

文亡 · 发表于 2017-3-16 18:57

哪个楼盘又不讲出来，讲出来也没人帮得到你

fenghuajun · 发表于 2017-3-16 18:58

说猎杀有点血腥不过我觉得真正的现实是比这个词更加残酷。一线北京的房价在狂涨（涨到什么程度了可以看文最后下的图三）。最近有了北京的学区房很值钱但清华北大的学位不值钱讨论。想一想茂名的情况，在茂名你送一个孩子进入了重点大学。那么你希望孩子回到茂名发展还是在一线城市发展。我相信所有的家长都希望孩子能够在发达的一线城市站稳脚跟。但凭孩子的工资能在一线城市购买得了住房吗。最快的方法是你能把茂名的房子卖掉。帮儿子在一线城市交个首付。那么按照现在一线城市房价的上涨势头卖掉茂名的房子能够交首付吗。就算交得了首付那也要孩子的毕生去还这笔房屋贷款。这不是等于猎杀了像茂名这种三四线城市的富裕阶层吗。另一方面，北京房价继续暴涨的一个后果真的就是北京富人纷纷移民。据统计北京这轮房价上涨的购买人群以中产人群为主。北京比富人群并不是这轮的房价上涨中的主力军。

一个典型的楼市食物链（也是最大的消费升级）是这样的：

现在全国最富裕的50、60后家长刮干淘净为80、90后的下一代在北京凑下100-200万首付，孩子们贷上200-300万贷款，在北京买下400-500万的一居小房子蜗居；卖掉一居的北京小家庭，拿出攒了几年的100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套800-900万的两居。卖掉二居的有娃家庭，拿出100-200万积蓄，贷上200-300万贷款，换一套1300-1500万的三居。

富人套现 1500 万，移民。北京现在二环一套学区房可以购买美国一个森林中小镇（什么小镇大家可以看下面图片介绍）

不少房地产专家已经解读过，这一轮房市的繁荣，最主要的购房主体不是富人阶层，而是中产阶级。那么富人去哪里了？没错，要么移民要么转移资产到海外。

留给中产阶级的选择几乎只有买房一条路。不买房，只会被稀释成屌丝，而不会变成富豪。核心城市的核心地段是政府不能随便发行的，大家就是看中这一点，把政府随便发行的货币换成它不能随便发行的土地，这才是买房真正的逻辑。但各中道理大家自己去领会吧。一线房城市的房价还会继续上涨，任何商品都有其最终价值标准。北京的一套房真的可值得了一个美国的小镇

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