全省各地都在扩容提质，他们怎样干？这次茂名是另类

fenghuajun

茂名最大的败笔就是把一中搬去高地。破坏了整个城市的风水。感觉茂名主城区的城建要给高州反超。可怜。

狂草谢

为什么第二个讲肇庆，因为肇庆新区即将成为明星，而肇庆又与茂名面临着一些相同的地方，可供参考。

肇庆既是珠三角，又是粤西，又是粤北，定位较为混乱，肇庆人自己都搞不清楚，基本是属于珠三角的边缘，多年来城建不突出，老城区北边面临北岭山脉的限制，南边面临西江的隔阻，导致城市面积无法扩大，多年来都只能龟速在西江沿岸一片狭窄的平原地带。肇庆与茂名面临的困境相同，茂名西边是世界级的炼化基地，东边是难啃过骨头的国家保护农田，城市面积无法扩大。

肇庆第一步收了西江对面的高要市，改成高要区，这一点与茂名套路相同，茂名将电白县改电白区，这样，肇庆、茂名，名义上，市区面积是扩大了50%以上，但这不是真正意义上的新城区，只是个统计上的数字游戏，将县城变成市区而已。肇庆西面有鼎湖区，鼎湖区再西面，是四会和肇庆高新区，这三个区互相之间隔得不远也不近，跟茂名、电白、电城一样，煞是烦人。

肇庆与茂名共同的的问题，都是市区发展受限，几个新区大饼互不相连。端州和鼎湖相对还比较近，不用多少年就能融为一体，但鼎湖与四会、高新区隔得太远，必须搞个中联组团，这样肇庆新区就在鼎湖与四会中间的位置诞生。肇庆新区建起来，肇庆城区就能慢慢沿着西江建成带状城市，各大组团逐步融合，与佛山三水联接，打包进入广佛肇大组团。茂名与电白城区相隔30公里，如能融为一体，则大茂名可成，中联组团理应成为重中之重。

茂名有一个败笔，就是着力打造的新城区，没有高铁站，不能借助交通优势。

邪鱼花

狂草谢 发表于 2017-3-17 15:29
晒晒图比较直观，晒下无妨，其他意见不接受。

湛江海东新区的路网，规划建设基本是双向8-10车道，沥青 ...

跟茂名比，茂名就是渣一样，所有道路说是6车道，其实都没有4开道行走，两边逆行多过直行，道路口又多，都不知茂名规划是怎样规划的

iouyxd

成立茂东新区势在必行，再不向东向南向海展开，水东茂名同城连成一片，茂名永远属于县域经济城市

种瓜得瓜

茂名是一盘大棋，五十年后看效果吧????

文亡

到处画圈，那点可怜的财力！比当年深圳上海还大胃口！

hay

其实茂名造新区目的很明确，向海，21世纪就是海洋经济时代，顺应潮流和国家战略。但是为啥不把新区定位为政治中心而是把北团组强化？首先茂名当务之急就是扩大城市框架，那么向南是最快实现的，同时也是把滨海新区作为增长极和跳板，结束茂名靠海而海洋经济不发达历史。回顾历史，现在茂名和高州一带恰好是粤西地理中心和茂名（高州府）地区政治经济文化中心，他日做到茂高化同城，那么现在中心城区就是这个大城市的核心。另外，交通方面，各个基础设施都是在北团组交汇。所以，个人认为，茂名这步棋下对了

狂草谢

有些网友呼吁搞茂东新城，有道理。但贴着城区发展，有经济利益的推动，不需政府太用力去推，政府提供公共服务，打通路网就可以了，剩下的交给生意人。顺其自然，发展也不会慢，也会逐步向电白羊角这边靠拢。

市民片区不同，没有经济利益的自然推动，需要政府大力去推动，否则不可能有跳空发展。这里不发展，中心城区、茂东片区、电白城区就无法融合。相比之下，茂东与市民，更应该投入的是市民片，市民片的优势是有产业，有工人，可以搞产城融合。

接着讲肇庆的中联组团，肇庆新区。

肇庆新区作为后起之秀，学足了湛江的套路，因为更为靠近珠三角，高铁和城轨发达，因而青出于蓝而胜于蓝。肇庆的套路是湛江套路与韶关套路的结合体，尽收各方之长。但是我们茂名新区没有高铁站，我们学不来，可惜了。


为什么说肇庆学习的是湛江的经验？因为湛江海东新区因举办省运动会而起，从一个大规模的奥体中心起步，举办完省运后，声誉日隆，借助省里的资金建造新城。恰好湛江的下一届就是肇庆，肇庆第一个步骤就是将奥体中心布局在肇庆新区，你说肇庆不是从湛江学到的经验，打死我都无信。好经验不怕模仿，好技术不怕山寨。茂名就是因为没有省运举办权，连报名都无。不争省运举办权，又是茂名一个败笔。一个省运已经撬动了湛江、肇庆两个新区。

2018年省运举办权和肇庆奥体中心落地之后，紧接着布局大医院，会展中心，大开发商保利地产第一个就要来投资。肇庆新区的道路也是多车道大手笔的沥青路面，地下排水管道更是大手笔的投资，世界级良心工程，百年不浸水。

简单来讲，肇庆走的就是湛江的模式，在新区核心起步区布局运动场+公园+会展+医院+学校+地产，加上自己独特的高铁站资源优势，用最短的时间，出最好看的结果，做出一个样板，给人信心。2018年肇庆新区举办完省运后，就像上届人们重新认识湛江之后，投资项目和买房人突然多了起来，人们将重新认识肇庆，看到一个珠三角边缘城市的巨变。

（肇庆新区奥体中心在建）

（肇庆新区高铁站肇庆东站）

（肇庆新区会展中心）

海边人家

说什么学校搬的位置不好，其实一滩有什么，只要是学生家长一场到学校办完事看完孩子，很多家长沒去过海边或者想去吃点海鲜，或者到海边吹吹风玩玩走走放松放松。所以人山人海，现在不是正规划五A级大开发吗？你们说的茂东都是自己想的。很多大投资商会乱丢钱乱打水漂吗？好像把旅游岛说成沒项目沒人投资那样。

受难的耶稣

邪鱼花 发表于 2017-3-17 16:59
跟茂名比，茂名就是渣一样，所有道路说是6车道，其实都没有4开道行走，两边逆行多过直行，道路口又多，都 ...

幼稚，以为够宽够大就代表了先进、超前？

受难的耶稣

认同，茂名当下应大力发展市民片区中组团，把南北组团的距离拉近，这样大茂名的城市框架就出来了，而不是像某些人所讲的搞什么茂东新区

名字只是代号@

你直接说湛江市区那2个区比广州好几个区城建跟GDP 还好就得了！

名字只是代号@

爱茂名！ 发表于 2017-3-17 15:07
人家湛江的确做得很好！这就不能怪别人晒了啊，如果我们有我也会晒的

你甘样比！湛江市区比广州几个区城建还好！更加不用说汕头了

名字只是代号@

你甘样比直接讲非珠11个地级市都比不过湛江得了！

名字只是代号@

广州4 5个区都比不上湛江市区那2个区得了