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茂名房价继续升，不是没有理由的！
这是今天看到的最新段子——
准岳父：你有房吗？ 屌丝男；没有。 准岳父；你有车吗？ 屌丝男：有。 准岳父：什么都没有，给我滚。你以为你是什么人？ 屌丝男：我是雄县人。 标准岳父：孩子，外面风大，我们进屋说话！
国家设立河北雄安新区消息在昨天晚上开始，成功炸了我的朋友圈。河北的朋友就不说了，本地朋友关注国家大事的也从中嗅出味道来，也是赶这个热闹来了。反正微信公众号有现成的披露或分析文章，转到朋友圈或微信群就可以了，甚至连评论都不用加。与这个信息同时出现的，是关于这片地区的房地产，原来作为“3J”概念（京津冀一体化）炒作了一轮，由3000升到了1、2之间，现在甚至政府都不让你买卖了，甚至二手中介全部停摆，其意不言自明：留着，等翻两番再说……
说这些，跟茂名房价有什么关系吗？有的，一个区域房价的涨跌，受影响因素比较多，我认为都可以归结两点，无论用来住的还是用来炒的，衡量标准就是现在的便利和未来的升值。雄安新区房价的飙升，就是后一个原因。
春节一段时间以来，论坛上关于茂名房产的帖子很热，猜测也很多，总体上大部分倾向于会“涨”。茂名房价为什么会涨？除了大势之外，我觉得很关键的两点：一是相关楼盘配套的完善，其实就是整个旧城区的改造和新城区的开发得到了大家的认可；二是关于这个城市发展更有信心，未来可期。
好吧，我们看看茂名去年以来为茂名的房价提供了哪些支撑。这里抄袭@茂名乡下仔在《发自内心的为许光同志、李红军同志点个赞、为茂名的未来点赞》帖子里的一段话，因为很接地气地说出这座城市的信心和希望： …… 我开始发现，茂名开始不一样了。
近两年，茂名大力建设交通设施，什么茂南大道、茂高快线、茂化快线、包茂高速、茂名高铁、各种各样的大路修建，在茂名圈子传的是一塌糊涂，数都数不过来茂名到底在建多少路，建设多少市政项目。还有油城十、水东湾、小东江喷泉、站南片区、新湖公园改改造，矿坑公园等等，就连我家楼下那条辅道不知多少年没变了，如今也换上了沥青。我顿时感觉到，我大茂名也是有未来的。我居然还听说，现在去政府部门办点什么事，那些工作人员会对你有笑脸，在茂名在线问政，居然会有相关部门回应，我觉得这一切不可能的事情在大家看来，现在都是普遍的了。前两年，我去体育中心打球，我发现，球场也是新的，里面那些乱摆乱卖的摊子没了，以前大家不知道去哪打球健身，如今体育中心你根本找不到场打球，最诧异的是，我发现球场居然还有售水机。这些大大小小的变化让我感觉，这我肯定不是在我大茂名。 …… 就这一段，已经可以说明问题了。资金和商人都有着天然的逐利属性，除开炒家完全控制控制的房市（事实上还没有哪个城市的房价可以被炒家完全控制），某种程度上，房价就是资金对一个区域的现状和未来的信心的集中投票。
所以，茂名房价稳中有升，是有充分的理由的，也是大势所趋：另一个角度反映了内外资金对这个城市现状和未来的评价。
当然，我不是鼓吹高房价。事实上，过高房价是个双刃剑。我只是希望，不管房价如何，大家都能住得起房，买得起房。
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发表于 2017-4-2 21:56
