市区那点新建楼盘点够分

上帝没我牛

testag 发表于 2017-4-6 10:06
你不是房托！你大可以晚上去西粤路那边看一下亮灯的比例有多少！这就是你口里所谓的房源不足，是吗？！
...

素质！别动不动就给人扣帽子，人身攻击，人家有说话的权利，不管对错。

茂东新区

楼主有一点说对了。就是这二年房价高是由于楼盘少。这绝对说至了要害。价格是供求关系决定的。茂名这么少楼盘的城市是很少见的，就是因为外地开发商都不看好茂名，茂名经济差，知名度低，所以少有人来投资开发，都是本地开发商乱搞。这二年开始楼盘逐渐多了很多了，而且楼盘都很大，现在供过于求了，在惨烈的竞争下，楼价会慢慢开始下降。还有一点，说开发商日光盘，那是大笑话。开发商认筹的目的就是为定价做的。看多少人认筹。如果100套房，有200人认筹，说明买的人多，定价比周边均价要高。如果有300人甚至500人认筹，说明房不够卖。如果仅有50人认筹，定价就要很低了。不可能会有日光盘的。如果有，说明开发商没有地产经验，定价太低。如果能卖10000，开发商绝对不会卖9000的。你懂的

独自前行

当年相恋意中人 发表于 2017-4-6 11:37
楼主随便去一个标称已卖完的楼盘售楼部留下电话，24小时内一定有电话来说有人想退叫你接手！

我一朋友就遇到这样的事，楼盘开盘后去看楼售楼小姐说已全部认购，叫她留联系电话睇到时再有好地段楼盘开盘时再通知她。之后就如上面所说。

益大

涨都不敢出水了跌还敢出手?

mmhlhy

马驴脸猛鹿 发表于 2017-4-6 09:24
楼主要来推高房价了...

吹牛不用上税{:1_1014:}

mmhlhy

秋空 发表于 2017-4-6 10:40
我是顺着他的话来说，哪里有个个盘都日光，都是忽悠。

房产局数据才真正反映实则问题！

爱表现

testag 发表于 2017-4-6 10:19
房价涨就是因为房源少。。。。。

好吧，我输了，你赢了。

确实你反应有点激动了，冷静，说不定你们网下还是认识的。茂名现在土地拍卖价太高了，折回楼面价都有4千多再加上造价成本2千多再加上税费，成本价都再6千多，怎可能便宜咯！

牛古gu

茂名市区的吸引力覆盖面不大,经过这两三年发展国企事业机关人员手中大都拥有二套以上,在现经济环境下他们继续买房欲望不大!新建楼盘的消化就不被看好

老菜

老羽 发表于 2017-4-6 10:21
最近不停的有帖子直接间接的推高楼市价格预期。

这正好证明房子没以前那么好炒啦。

牛古gu

珠三地区对外来人员引入政策不断放松,大量吸引偏远地区的人才

HAINANNR

楼主说的大部分很有道理，茂东新区分析透彻

当年相恋意中人

牛古gu 发表于 2017-4-6 13:47
茂名市区的吸引力覆盖面不大,经过这两三年发展国企事业机关人员手中大都拥有二套以上,在现经济环境下他们继 ...

我认为等碧桂园保利这些大牌房企卖完市区的房子就是茂名楼市GAMEOVER之时

热血小亚

确实不够分，我哪份不要了，让给楼主了，让你有机会多抢一套。伤不起，太贵了，不值这个价。

牛古gu

当年相恋意中人 发表于 2017-4-6 17:53
我认为等碧桂园保利这些大牌房企卖完市区的房子就是茂名楼市GAMEOVER之时

这要看所谓新区的发展力,茂名的工业化进程

针砭时弊

实质上，高州城区和乡镇下面有不少人会来茂名买房的。吴川也有很多人来茂名买房，因为吴川距茂名市区比距湛江市区近得多了，受茂名辐射比受湛江辐射多。茂名市区一自多亩以上稍大点的楼盘相对的确还是少了点。