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发表于 2017-5-17 11:40
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| 来自浙江
本帖最后由 smu_fanjing 于 2017-5-17 11:51 编辑
茂南区房子四大热点区域:西粤路、官渡公园、油城十、东江小区。
茂南区购房四大群体:原生土豪、回乡置业、拆迁户主、改善性需求。
茂南区十个热点楼盘:名门世家、名雅世家、时代尚品、碧桂园天悦府、财富世家、碧桂园天汇、金源盛世、宏丰花园、东信时代广场、金碧新城。
茂南区未来可能爆销的楼盘:保利新城、碧桂园城央一品、碧桂园公园一号、城光城墅、市民大道崇文学堂旁住宅项目。
其他关注的区域:电白城区万达广场、电白博贺新城-保利大都会、碧桂园城市花园近期建议可以关注电白热点楼盘,适当入手。内在两个逻辑:
1、茂名茂南区房价与电白城区房价的价差达3000-4000元(8000-4000),已经形成很大的套利空间。
2、电白城市规划进一步完善、重大项目落地。
潜在风险:
1、电白区域倾向自建房为主,购房意识不强;
2、与当地文化风俗融合进度较慢;
3、当地商业、配套短期内未完善。
建议:
短期跟茂南区热点新盘,抛售手中杂牌开发商、房龄较长的二手房,适当布局市民大道、电白城区。
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